；(二)基础设施和配套公用设施是否建设完毕；(三)单位工程是否符合国家规定的工程质量验收标准和设计配套功能、验收手续及有关技术资料是否完备；(四)拆迁补偿安置 保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。关联法规：地方人大法规（2）条第五章 商品房预售第三十条 开发企业在 ...
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；(二)基础设施和配套公用设施是否建设完毕；(三)单位工程是否符合国家规定的工程质量验收标准和设计配套功能、验收手续及有关技术资料是否完备；(四)拆迁补偿安置 质量保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。 关联法规：地方人大法规（2）条第五章商品房预售第三十条开发企业在 ...
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一)符合规划要求；(二)配套建设的基础设施和公共服务设施建设完毕；(三)单项工程质量验收手续完备；(四)拆迁补偿安置方案已经落实；(五)物业管理单位和方式已经确定 ：全国人大法律（1）条第三十七条房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由县级以上人民政府房产管理部门会同建筑工程 ...
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企业诚信情况，接受全社会监督；商品房住宅小区配套建筑(设施)与项目主体工程同时交付使用；开发建设项目中住宅小区各单位工程质量一次验收合格率达到100%，其中 加强房地产广告管理，依法查处虚假广告行为。虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。查处的重点：一是不具备销售条件，擅自 ...
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土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用转为国有土地 销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任等。第二十一条 除享受国家 ...
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建筑工程施工许可证复印件；(二)营业执照和资质证书复印件；(三)工程施工合同复印件；(四)预售商品房分层平面图；(五)符合本办法第二十四条第(二)、(三)项规定的证明材料； 本办法第三十条、第三十二条规定，向买受人交付商品房时未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，或者不按规定履行保修义务的，房地产开发 ...
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后，应当报省人民政府工商行政管理部门和房产管理部门备案。第十六条从事商品房开发建设的企业必须按国家规定承担微利住宅建设任务，具体办法由省人民政府另行规定 法规：全国人大法律（1）条第三十七条房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由县级以上人民政府房产管理部门会同建筑工程质量 ...
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的合法权益受法律保护。任何单位和个人都不得无偿占有或者压价购买开发企业投资开发的商品房，也不得向开发企业收取法律、法规规定之外的费用。第三章房地产开发项目的 按规定接受监督管理。第四十二条开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者提供商品房。未按照合同约定提供的，预购者有权追回预购款和索赔损失。 ...
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部门，每年根据市经济发展需要和社会实际承受能力，确定当年房地产综合开发总规模、提出商品房建设计划，报同级人民政府批准后实施。规划、土地管理部门、金融机构根据计划安排规划 《广州市新建住宅小区（组团）验收合格证书》。第三十四条开发企业销售的商品房出现质量问题，属竣工１年以内（含１年）的，由市建设工程质量 ...
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销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任等。第二十一条除享受国家 款项必须用于该项目的开发建设。房产行政主管部门会同有关部门建立房地产开发企业预售商品房所得款项的监管制度。第二十九条房地产开发企业在取得房地产开发项目验收合格 ...
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