》，确定综合开发配套建设项目（包括小区道路、照明设施、给排水、园林绿化、环卫设施、物业管理设施及其它事项），并作为小区配套建设竣工验收的依据。有拆迁安置 验收一次合格率须达到100％，优良品率达到30％以上。第八条小区项目实行单项工程竣工验收和小区配套设施竣工验收及备案制度。第九条单项工程竣工后，小区 ...
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收费标准申报表》；(三)附《工商营业执照》、《物业管理资格证书》和"物业总平面图"等资料复印件；(四)填写《物业小区收费等级评定表》；(五)已成立业主委员会的 管理和服务无关的任何费用。第二十一条物业公司应建立健全收费管理制度，如实、准确记录和保存有关收费资料，严格执行规定的收费标准，使用税务部门规定 ...
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贯穿全年，3月份为集中宣传月。通过召开《条例》实施新闻发布会、实施“物业管理政策法规进小区”计划、组织社会媒体进行深度报道、举办电视知识竞赛、开展“共创 市场环境。一是培育健康的物业管理市场，进一步规范房地产开发建设秩序，规范物业项目接管和前期管理招投标制度，为物业管理提供良好的基础条件。抓好以动态 ...
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方案，以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，并在所管小区公布。（七）物业管理企业必须严格按照《物业服务委托合同》所签订的服务内容和服务标准， 面积每3000平方米设专职绿化工1人，绿化面积每增加3000平方米绿化工增加1人。小区建筑面积2万平方米以下的（含2万平方米）设维修人员2人，建筑面积每 ...
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标准依据市房地局《关于评选本市1995年度优秀物业管理企业的通知》(沪房地(1995)715号)中物业管理示范小区评比标准、物业管理示范写字楼评比标准，评分分值在80分以上 资质等级，直至取消其经营资质：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；3 ...
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接受业主监督。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主 0.50 1.00自行车 3.00 0.10 0.20人力三轮车 8.00 0.50 1.503．中柳巷小区2号楼前期物业管理服务收费项目、收费标准收费项目 收费标准住宅用房 ...
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享受相应权利，承担相应义务。 第六条 住宅小区应当按规定成立住宅小区管理委员会，选聘物业管理企业实施物业管理。住宅小区以外的高层建筑，使用人可以成立业主 下列权利：(一)根据有关法律、法规和本办法，制定有关物业管理的制度；(二)按规定和约定收取管理服务费用；(三)劝阻、制止违章行为；(四)选聘专营公司 ...
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，重点解决“急、难、愁”问题高温期间，本市电网、水网超负荷运转，将引发住宅小区供水压力不足造成的断水，超负荷使用空调设备造成的爆电等现象的频繁发生。 各物业管理企业要落实周六、周日和节假日小区经理的值班制度，企业领导要深入小区了解情况，帮助解决物业管理中出现的问题和困难，真正做到把问题解决在基层，矛盾 ...
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议定收费标准的，以议定的收费标准为准，报物价部门备案。 七、住宅小区物业管理服务收费成本费用构成要严格执行国家计委、建设部计价费[1996]266号文件规定 应予剔除。并相应降低收费标准。 八、严格执行明码标价制度，增加收费透明度。物业管理企业必须将物业服务内容、收费项目及标准公布于众，接受监督，并每 ...
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小区按总建筑面积的5‰；?(三)项目建筑面积在4万平方米以上的小区按总建筑面积的4‰。?物业管理用房不予出售，其权属属于全体业主所有，竣工验收后即交付使用 司法程序予以解决。?第五十一条房地产行政管理部门应当建立物业管理投诉受理制度。第六章物业服务收费??第五十二条物业服务收费应当遵循合理、公开、质价 ...
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