》以及甘价房地(1996)200号《城市住宅小区物业管理服务收费实施办法(试行)》，制定本规定。 二、本规定所指的物业，是指已经建成并经竣工验收投入使用 合作项目议定书、合同的副本及中方投资审批机关的批准文件。外商独资企业，需委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批的文件。 九、物业管理企业必须 ...
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权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条物业管理公司根据本规定和管委会的聘用合同对住宅区的物业实施管理。第七条开发建设单位应当按照本规定，为其 本住宅区的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条业主 ...
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制定，报市人民政府批准。第三十六条 原物业服务合同终止，新物业服务企业尚未进驻期间的物业管理，由物业管理主管部门会同居民委员会、业主委员会协调解决。业主 执行。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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事宜；有能力组织和实施招标活动的，可自行组织实施招标活动。 物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜。第十一条招标人应当根据物业管理 方法； 六、 招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等； 七、 物业管理服务合同的签订说明； 八、 其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十 ...
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三)地下管网竣工图；(四)其他必要的资料。管委会应当将上述资料复印件委托物业管理公司保管，由物业管理公司使用。第三十三条 开发建设单位应当在住宅区综合验收时按照 产权单位支付。其使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅区内禁止下列行为 ...
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费用由责任人承担，不得从专项维修资金中列支。第十七条 根据物业管理委托合同约定，应当由物业管理企业从服务费用中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护 专项维修资金统一缴存至市房地产管理局专项维修资金管理专户，其管理与使用依照本办法的有关规定执行。第二十四条 住宅小区以外，有两个以上的房屋所有权人的 ...
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招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，可自行组织实施招标活动。物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜。第十一条招标人应当根据物业管理项目 评标方法；六、招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等；七、物业管理服务合同的签订说明；八、其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十二 ...
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物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善本 证书或者公告资格证书作废，并处１万元以下的罚款；对于在房地产中介活动中收受委托合同以外财物、允许他人以自己的名义执业、发布虚假或不实信息、在两 ...
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章物业管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。（一）房屋共用部位、 物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。第二 ...
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物业管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用设备 物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。 ...
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