物业买受人交纳的，建设单位负连带交纳责任；物业买卖合同中未约定的，由建设单位承担。前款所称的交付使用，是指物业通过竣工验收，符合《基础设施、 业主及业主委员会的同意，经规划部门批准并告知物业管理企业。业主、使用人装饰装修房屋的，应当遵守国家和本市的规定以及业主临时公约、业主公约，事先告知物业管理企业。 ...
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银行或在我国设立办事机构的外国银行办理，并应具备下列条件：(一)房产买卖合同业已订立；(二)业已领得《房屋所有权证》。第二十四条房产抵押必须订立房产抵押合同。合同 的货款及应付利息；(四)扣除上述三项款额后，如有余款，承押人应将余款交付抵押人；拍卖房产所得价款如不敷偿还，承押人有权另行追索。关联法规： ...
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工作。第二章商品房预售项目管理第五条预售商品房应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 应在商品房买卖合同中约定。第十七条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护 ...
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条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让 企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品房交付使用后，买受人未按使用说明书的要求使用房屋，造成质量受损的，房地产 ...
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买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件。第二十八条 建设单位应当在新建物业交付使用前，同物业服务企业办理物业管理承接验收手续，应当 补贴。第四十二条 社区物业服务机构应当提供环境卫生清扫保洁、绿化养护、房屋共用部位和共用设施设备日常综合维修等基础性服务。第四十三条 社区物业服务机构 ...
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本条例。第二条本条例所称房地产交易，包括房地产转让（含商品房预售）、房屋租赁、房地产抵押和房地产中介服务。本市行政区域内国有土地上的房地产交易及其管理， 、违约责任等内容。预售的商品房竣工验收并交付使用后，开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，及时向买受人提供办理房屋权属登记所需的相关文件或者依法代办 ...
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企业法人证明（董事会决议及身份证复印件，审查原件）；9、企业人员花名册、劳动合同（经劳动行政主管部门签章）；10、企业工程管理制度、经营管理制度、 。企业临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数；“与房屋建筑面积相当的房地产开发投资额”的折算标准和折算办法，由省建设行政主管部门 ...
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三人透露。第八条消费者享有自主选择与经营者订立协议的权利。经营者提供的格式合同条款不得有免除自身责任，加重消费者责任或者限制消费者主要权利的条款，对格式合同 的，消费者有权解除商品房买卖合同，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并赔偿损失：（一）因房屋主体结构质量不合格到期不能交付使用，或者房屋 ...
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合同网上签订和备案制度。商品住房买卖合同示范文本应对商品住房质量性能，物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定，并将《住宅质量 商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动 ...
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指导、监督。第十七条已实行前期物业管理的小区入住率达到60%以上的或者物业交付使用已满2年的，开发建设单位、业主应当向当地街道办事处和社区居委会提出召开 开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至物业综合竣工备案验收之日 ...
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