新产权人和原承租户继续有效。” 十四、原第十三条变为第十一条，“合同文本”修改为“合同示范文本”，“统一印制”修改为“制定”，增加“转让当事人应当参照示范 在建工程转让”。增加五条作为第二十九至第三十三条：“第二十九条房屋在建工程转让，应当符合下列条件：(一)土地使用权已经依法登记并取得土地使用证；( ...
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；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面承诺等物业管理所必需的其他资料。物业管理 不得低于150平方米。其中，物业办公用房和业主委员会办公用房应为地面以上的成套房屋，具备水、电、供热等条件。任何单位和个人不得改变物业管理用房的 ...
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服务合同。建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件。第二十八条 建设单位应当在新建物业交付使用前，同 适当补贴。第四十二条 社区物业服务机构应当提供环境卫生清扫保洁、绿化养护、房屋共用部位和共用设施设备日常综合维修等基础性服务。第四十三条 社区物业服务机构的 ...
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合同,要附在房屋销售合同之后。第十三条 物业管理服务用房属于全体业主所有,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押 通道、水箱、水泵、供气、供暖设备等。第六十四条 本办法中管理规约、业主大会或者业主代表大会议事的示范文本,由市房产行政主管部门制定;物业管理服务 ...
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合同,要附在房屋销售合同之后。第十三条 物业管理服务用房属于全体业主所有,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押 通道、水箱、水泵、供气、供暖设备等。第六十四条 本办法中管理规约、业主大会或者业主代表大会议事的示范文本,由市房产行政主管部门制定;物业管理服务 ...
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，服务报酬由双方协商确定。第四十七条 业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按 的约定，代为维修养护或者采取应急防范措施，所需费用由责任人承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即组织维修、更新或者采取应急 ...
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一致的,房地产权属登记机关不得办理产权登记手续。第三十三条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按时交付商品房,并提供商品房使用手册。商品房使用手册应当包括商品房使用说明书和质量保证书。商品房使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、详细的房屋结构图(注明房屋承重结构)以及其他有关安全合理 ...
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市国土房管局可以根据本办法第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起施行。 房屋管理条例〉若干具体问题的规定》、1988年9月15日市人民政府发布的《北京市房屋买卖管理暂行规定》同时废止。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章（1 ...
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，应当组织整治改造，逐步推行物业管理。 第二章 业主、业主大会及业主委员会 第七条 房屋的所有权人为业主。 第八条 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一） 违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，并在与物业买受人签订买卖合同前向物业买受人明示。物业买受人应当对临时管理规约予以书面确认， ...
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的其他房屋时，应当在商品房买卖合同中告知购房者本条例禁止开办的项目。 “工商、住房保障和房产管理部门应当将本条例禁止开办的项目纳入商品房买卖合同示范文本。 本条例规定，二十二时至次日六时进行露天娱乐等活动，或者在已竣工交付使用的房屋进行室内娱乐活动、居民住宅装修，使用音响或者产生噪声设备的；在室外使用 ...
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