追究项目法人的责任。项目法人必须履行工程报建、施工图设计文件审查、招标投标、合同审查备案、工程质量监督、工程委托监理、施工许可、工程竣工验收和竣工验收备案 具有相应资质等级的设计单位，提出设计方案并经审图中心审查通过，擅自变动房屋建筑主体、承重结构问题。（六）进一步深化专业工程建设监督管理体制改革。要 ...
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6 依法委托工程监理情况 《建设工程质量管理条例》第十二条 检查工程监理委托合同，并检查总监理工程师姓名与现场是否一致。 7 安全监督手续办理情况 《关于修改 》第三十八条、《建设工程监理规范》第5.4条以及建设部《关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》。检查工程旁站记录。 总体评价 存在的主要 ...
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从事建筑工程的新建、扩建、改建和装饰装修等建筑活动的，必须遵守本办法。本办法所称建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道 建设单位应当与其分别签订专门的安全生产管理协议，或者在施工合同中约定各自的安全生产管理职责；建设单位对各承包单位的安全生产工作统一协调、管理。第十二条建筑 ...
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租金或以其它形式支付租金的行为。 下列行为视为房屋出租： （一）以联营、合作经营、承包等名义提供房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担 经城市规划管理部门批准的临时建筑，出租期限不得超过城市规划管理部门批准的期限。第十条 租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： （ ...
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业主和原产权单位各负担50%。应当由原产权单位负担的资金，可以按规定程序使用房屋维修专项资金的售房单位上缴部分。（八）不能通过以上资金渠道解决的节能改造 申请市级财政补助资金。（三）采用合同能源管理方式实施的既有建筑节能改造项目，在项目业主与项目承包单位签定合同一个月内，将合同副本向市建委备案。每年9 ...
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按照《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国招标投标法》的有关规定进行承包、发包。任何单位和个人不得以拆分项目或者其他方式规避招标和政府采购。关联 ;逾期未改正的，处项目合同金额百分之五以上百分之十以下罚款，但最高不得超过五万元。(七)装饰装修人在装饰装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的， ...
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、在本市行政区域范围内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程、装饰装修工程等活动的建筑施工企业(包括建设工程项目的建筑施工总承包企业、建设单位直接发包的 在工程项目开工前，应持建设工程项目中标通知书(或工程交易单)、工程项目承包合同的原件及复印件，到建设工程项目所在地的社会保险经办机构办理工伤保险参保登记 ...
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、生活配套设施同步建设，同时交付使用。开发建设的工程竣工后，要认真组织验收，单体建筑由开发公司按照与施工单位的承包合同组织验收；整个小区或连片改造建成的居住区，须经市房产管理局会同市建管局质检站等有关部门共同组织验收，未经验收合格的房屋，不得擅自经营出售。市政工程设施和新区 ...
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各区、县建委(建设局)、各有关单位：为进一步贯彻《上海市建筑市场管理条例》和建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建筑业企业资质管理 承包企业在取得中标通知书后，必须在3日内凭中标通知书和承包合同，并核定好施工所用劳务作业人员的预计用工数到项目所在地分包、劳务市场办理综合保险手续。3 ...
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的管理和监督。(一)各类工程建设项目达到下列标准之一的，必须进行招标：1.房屋建筑面积在1000平方米(含)以上或投资在50万元(含)以上；2.市政基础设施和 验收擅自交付使用的或验收不合格擅自交付使用的，责令其改正，并处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任；20 ...
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