．农用地转用(三)核准1项土地所有权、使用权及他项权利登记二、作为程序性工作办理(2项)1．补充耕地方案审核2．未确定使用权的国有荒山、荒滩开发审核 安全鉴定6．房地产转让核准7．房地产租赁许可证(改备案)(四)备案1项 房屋租赁合同登记、变更二、取消(下放)审批事项(取消3项、下放1项)1．直管公房 ...
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会计制度执行。除另有规定者外，固定资产计提折旧不得短于以下规定年限：(1)房屋、建筑物为20年。(2)火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，事业 租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：(一)在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；(三)租赁期内 ...
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租赁方式进行处置。采取租赁方式处置土地使用权的，作为集体土地所有权代表的乡(镇)、村集体经济组织要与承租企业签订土地租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权 手续，受理登记，核发权证；1983年5月30日(含)以后经批准建造的房屋，在提交建设项目批准文件、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收证明后 ...
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期间，拆迁人对被拆迁人已作安置或提供了过渡房屋的，不停止拆迁的执行。第十八条拆迁前被拆除房屋的所有权已事实上发生转移或变更，但尚未办理产权变动登记或 出租的非住宅房屋，在拆迁过渡期间不连续计算原租赁合同的租期。第四十条拆除商业性质的房屋，过渡房屋因口岸差异造成经济损失的，由拆迁人按拆迁范围内被拆迁人的 ...
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使用权的自然人、法人和其他组织，依法将房地产转移给他人的行为。房地产转让人是指拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外 继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、 ...
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在征收前已对公有房屋承租人进行安置的，对公有房屋所有权人给予补偿安置。被征收公有住宅房屋所有权人与公有房屋承租人不能达成解除租赁合同的，应当对公有住宅 过渡期限等事项订立征收补偿协议。征收补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人应当在签订征收补偿协议时交回 ...
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，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。第四十条房地产、 转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。（二）房屋基本单元，是指有固定界限、可以 ...
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部门。第三章拆迁补偿与安置第二十四条拆迁人应对被拆除房屋及其附属物的所有权人，依照本办法的规定给予补偿、安置。拆迁公告公布后，被拆迁人对拆迁房屋 不成协议的，拆迁人应当对被拆迁实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承担，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条拆迁直管公房以外的 ...
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等因素为实际经营者支付一次性经济补贴费；房屋租赁合同中对该经济补贴费的处理有约定的，从其约定。对被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、自动扶梯、中央空调、电信总机 。第六章附则第五十六条拆迁范围内按照规划要求需保留的文物建筑和其他建筑，对房屋所有权人、承租人的补偿安置，适用本细则。第五十七条拆迁市区国有土地 ...
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登记。申报时须提交下列材料：（一）房屋权属证明（房屋租赁人申报登记的，应当同时提交房屋所有权人同意装饰装修的证明材料）；（二）申报人身份证明； 人向房屋安全鉴定机构申请安全鉴定时，必须持有房屋所有权证或者房屋租赁合同,或者其他证明其具备相关民事权利的合法证件。第十九条房屋安全鉴定按下列程序进行：（一） ...
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