的行政审批事项，行政审批机关必须建立健全监督制约机制，实行审批过错责任追究制度。市行政监察部门应当加强对行政审批行为的监督，公开投诉电话，接受自然人、 事项 1、建筑施工噪声登记 市城市管理局 一、取消备案事项(1项) 1、物业管理委托合同 二、剔除事项(属部门日常工作，不列为审批事项2项) 1、环卫 ...
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7．城镇廉租房承租人资格认定8．三级以下物业管理企业资质9．一、二级物业管理企业资质10．住房档案11．经济适用房销售对象资格核定12．房地产 项) 二、取消的各类审批事项(19项)(一)取消审批事项1．事业单位依照国家公务员制度管理2．面向社会公开招聘人才广告(二)取消审批事项，依法监管和服务3． ...
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项目，应严格执行市、区县价格主管部门的规定，不得多收费、乱收费。房屋销售合同约定由业主支付的其他收费，应符合相关规定，带有强制性的收费项目及收费标准，须 ，区、县房地产行政主管部门应当取消其注册资格，并记录进该物业管理企业诚信档案。四、业主对物业管理企业提供的《新建住宅小区入住收费告知单》与本小区入住 ...
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，从批准生育之日起终止优待和奖励，属签订不再生育合同而办理《独生子女父母光荣证》的，按合同的有关约定执行。 违反规定条件生育的，从生育之日 ，不得招聘雇用；对招聘雇用的流动人口已婚育龄妇女应当建立计划生育档案制度和孕(环)情检查、随访服务制度，并及时向所在地社区居民委员会、村民委员会通报相关情况。 第 ...
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合同示范文本，积极推行商品住房买卖合同网上签订和备案制度。商品住房买卖合同示范文本应对商品住房质量性能，物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任 将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案应当作为考核企业资质的依据。对违法违规销售、存在较为严重的质量问题、 ...
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、治安和环境容貌等开展日常维护、养护和提供其它相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费，应遵循合理、公平与房屋所有人经济承受能力相适应的原则，并 的性质、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约 ...
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产权证的，按房屋销（预）售合同确定的建筑面积（不包括停车位建筑面积）计算。其中，建设单位“专有部分的面积”为未销售的物业建筑面积，不包括以下物业 房地产管理部门、街道办事处和居民委员会的指导下，建立会议制度、业主接待制度、印章使用制度、档案管理制度；完善业主大会、业主委员会、业主小组议事决策规则，不断 ...
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投入使用物业的招标投标工作，应在原物业管理委托合同到期前1个月完成。第六条 物业管理招投标活动实行备案制度，招标人在招标前应提交下列材料报市小区办 需费用由招标人承担。第二十一条 招标活动结束后，招标人或原物业管理单位应将下列档案资料移交给中标企业：1. 项目竣工总平面图；2. 单体建筑、结构、设备 ...
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售后包租、不许使用含糊不明确的广告词来误导消费者、不许给购房者填好的格式合同、不许随意超期提交办理产权资料、不许没有质量保证保修期限”等规定。加大《 ，赋予业主委员会合法地位和相应的权利义务；其次要建立物业管理市场运作机制，实行物业管理招投标制度，建立双向选择机制，实现公平竞争、优胜劣汰，促进企业不断 ...
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公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述要求 开展诚信和职业道德教育，加快建立物业管理企业信用档案，接受社会监督。要加强从业人员技能培训，提高物业服务水平。要完善投诉举报制度，对群众的投诉和举报， ...
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