集体经济组织代表集体行使所有权。 第六十三条 农民集体所有的土地等，应当依法实行家庭承包经营。 第六十四条 集体经济组织或者村民委员会的管理人作出的决定侵害集体成员 的行为予以处理。 第八十七条 对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议，业主会议经三分之二以上业主同意，可以以业主 ...
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设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六 地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已 ...
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显示屏设置核准市供销合作社(1项) 一、保留的行政审批事项(1项)1、化肥经营企业资格认定(审批)市烟草专卖局(3项) 一、保留的行政审批事项(3项)(一)保留 、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项 ...
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有效期内招标代理业绩的证明材料，每项业绩的证明材料均应当包括委托代理合同、中标通知书和业主评价意见；(11)最近一个年度财务报表(即损益表、资产负债表)及 制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。(三)申请材料目录申请核定一级资质物业管理企业，应当提交下列材料：1、企业资质等级申报表； ...
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个人建造住宅(四)备案6项1、城市房屋租赁合同登记 *2、业主委员成立前物业公司使用维修基金3、房地产开发项目手册管理4、住房公积金缴存登记5、城市房屋 2、权限内采矿许可证依据：《江西省矿产资源开采管理条例》3、矿山企业承包、租赁、经营依据：《江西省矿产资源开采管理条例》、国土资源部《矿业权出让转让 ...
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广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询等中介市场运行不规范，小区物业管理不够规范等现象时有发生，严重地影响了房地产市场健康发展。整顿和规范房地产 %部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产 ...
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业务，伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书，违反规定收取费用或收受委托合同以外财物，未取得职(执)业资格或允许他人以自己的名义执业、发布虚假或 强烈、社会影响较大的违法违规行为。从规范房地产开发、经营、中介、物业管理各个环节审批和市场管理行为入手，发现问题及时整改，完善房地产市场的监管制度。 ...
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房款时，因购买者违约，依合同规定向购买者收取违约金，对这部分违约金应并入销售房款中，全额征收营业税。 15、问：物业管理企业的各项收费如何征收营业税 合同规定数额或者收益的一定比例返还给该企业，不论合同规定为承包经营还是承租经营的，均以经营人为纳税主体。对该企业得到的收益按“服务业——租赁”征收营业税 ...
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土地使用权3、历史用地补办出让手续4、地价、租金测算方案5、签订土地出让合同6、减免地价款7、土地使用权收回8、建筑工程竣工测量(二)由市住宅局行使 工商税务咨询服务、人才劳务服务收费等)。第五类，重要的经营服务性收费。(20)物业管理收费；(21)饮食业综合毛利率、酒水、饮料、香烟加价率；(22)代 ...
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、销售许可（四）保留的备案事项（3项）1．易制毒化学品生产、经营、购用2．承包车辆、聘用驾驶员登记3．非机动车登记二、取消事项（9项）（一）取消 归集使用5．单位实施住房货币化分配实施方案（二）保留的审核事项（1项）1．物业管理企业、房地产价格评估机构资质与房地产估价师注册（三）保留的核准事项（5项） ...
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