管理，所有新建项目，在办理建设和规划审批时，应严格审查物业管理设施的配套情况。3、财政部门。负责对物业管理企业的财务工作和住宅专项维修资金的 物业主管部门，要坚持标本兼治、重在治本的原则，加强物业管理企业资质管理和从业人员执业资格管理，健全物业管理企业信用档案，严格执行市场准入、清出制度，加大对管理 ...
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教育要求的证明材料。第二十条在注册有效期内，物业管理师变更执业单位，应按照本规定第十四条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后，其《注册证》在原 技术人员参加考试的办法另行规定。外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试、注册和执业等管理办法另行制定。第三十七条物业管理师继续教育内容、物业管理企业配备物业 ...
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、分摊核算及受理变更业务；业主大会也可委托物业管理企业或会计师事务所管理。第十六条业主大会可委托具有专业资质的社会中介机构(以下简称专业机构)代理维修资金使用 应凭合并、分立或撤销证明材料及业主资金明细户清单，到市资金中心区县管理部申请办理合并、分立或撤销业委会账户手续。业主变更时，原业主或变更后的 ...
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市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定物业管理的有关规定，协调物业管理有关问题，对物业管理企业实行行业管理。区房地产管理部门负责监督辖区内 管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办理、物业管理移交办法和基本使用管理制度，由市房地产管理局制定，报市人民政府批准后施行。第三十七 ...
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向住宅小区管理委员会办理移交手续，移交时，必须提供完整、详实的图纸（图片）资料。住宅小区的综合验收，应有房产行政管理部门和拟聘用的物业管理企业参加。 情况进行监督，督促小区居民接受管理和履行义务。第十条物业管理企业须持有市房产行政管理部门颁发的资质证书和工商部门核发的《企业法人营业执照》，方可参加投标 ...
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，应当在征得相关业主、业主大会或者业主代表大会、物业管理企业的书面同意后，按照法律、法规规定办理有关手续。业主所得的收益，主要用于增加维修基金；经业主大会 赔偿。第五十一条物业管理企业违反本条例，按照下列规定处罚：(一)未取得物业管理资质证书而从事物业管理服务的，由县级以上物业行政主管部门责令限期改正 ...
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条业主会自成立之日起十五日内，业主委员会应当持下列文件向所在地的区、县物业管理行政主管部门办理业主会备案手续：（一）业主会章程；（二）业主公约；（ 的，处以一万元以下罚款。第五十七条物业管理服务企业有下列行为之一的，物业管理行政主管部门责令限期改正，予以警告，降低资质等级，并可按照以下规定处以罚款：（ ...
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防范应急预案等备案事项； （七）批准协议选聘前期物业服务企业的申请； （八）依照《条例》以及其他有关物业管理的法律、法规、规章作出行政处罚等具体行政行为； ，处以10万元罚款。 建设单位违反本规定第六十一条规定，未向区主管部门办理物业管理招标备案的，由区主管部门责令限期补办备案手续；逾期仍未补办的， ...
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申请设立业主大会。建设单位未及时书面申请设立业主大会的，同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可以联名向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府） 款规定，责令限期办理交接手续、退出物业管理区域；逾期拒不交接和退出物业管理区域的，处五万元以上十五万元以下的罚款。物业服务企业违反本条例第 ...
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、自然界线、社区建设等因素。 新建住宅区物业管理区域以建设用地规划许可证确定的用地范围为准。建设单位应当在申请办理房屋预售许可或者房屋现售备案前， 在房屋销售前，应当通过本市统一的物业管理招投标平台依法公开选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。一个物业管理区域应当整体进行招投标。 投标人少于 ...
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