条件之一的，可以不采用招投标方式选聘相应资质的物业管理企业：(一)因保密或者安全方面有特别要求的；(二)住宅物业管理区域房屋总建筑面积低于三万平方米的； 、公开、质价相符的原则。物业服务收费按不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价；收费标准由业主和物业管理企业根据定价形式，在(前期)物业 ...
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０２０－８３６０６０６５）。涉及到行政收费的投诉由各地价格主管部门受理。各市要按照七部委《通知》要求，把对开发企业、物业管理企业和中介服务机构有关责任人的处理 要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能升能降的动态资质管理制度。要把 ...
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及其附属的设施、设备和相关场地。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质从事物业服务活动的企业法人。本办法所称物业管理，是指业主通过 的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的 ...
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备查。第二十条实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业依据服务成本与业主在物业服务合同中协商约定，并将收费项目和收费标准报同级价格主管部门备案 的停车场，车辆停放服务费实行政府指导价，按规定报价格主管部门审批。对没有取得资质的停车场，其收费标准由停车场产权所有者与业主协商确定，但不得高于政府指导价 ...
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体系公开化、程序化、规范化。2．严格按照原建设部《物业管理企业资质管理办法》的要求，加强企业资质管理。严格执行资质管理的分级管理规定，完善、规范企业资质 的服务），应当按照规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。12．实行物业服务费用酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业 ...
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基准价及其浮动幅度，由建设单位或者业主与物业服务企业在物业服务合同中约定具体收费标准，物业服务企业应当到市价格主管部门和市物业管理行政主管部门备案。第四十三条 罚款。第六十三条违反本条例第三十七条规定，以欺骗手段取得资质证书的，由市物业管理行政主管部门没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下的罚款，由 ...
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文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的，建设行政主管部门应当要求房地产开发企业进行调整；拒不调整的，不予发放预售许可证。建设行政主管部门、 或注销资质。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。要通过完善物业管理立法，规范物业管理合同等措施，明确业主、业主会和物业 ...
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其限期补办验收手续，并在资质年检中予以降级或注销资质证书，按规定给予经济处罚。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。物业 信誉知名度。行政主管部门要推行服务承诺制，切实简化办事程序，将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准等进行公开，接受社会监督。对国家机关工作人员在管理 ...
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。物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过三个月。第十九条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理服务 由受让人向转让人支付。第六章法律责任第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事物业管理活动的，限期予以补办，并由市房产行政主管部门处以1000元罚款。 ...
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对未取得物业管理资质证书承揽物业管理业务，物业管理企业挪用维修基金，擅自改变物业管理用房、公共建筑及共用设施用途，不按合同约定提供服务，擅自提高收费标准和擅自设立 定期监测，对不合格的发射设备，坚决禁止使用；对经营状况不良的寻呼企业，要求其在停止服务前做好用户的善后工作。三是对以技术手段拦截过网呼叫、 ...
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