、安装、管理责任以及违约责任等内容。 第二十九条 供热单位应当使用符合国家相关标准的供热系统调控装置、供热计量装置和室温调控装置。 供热单位应当与供热系统调控 条 供热单位不得因部分热用户欠缴热费，停止向相邻热用户供热或者降低供热标准。 热费不得实行与物业费、水电费等其他费用捆绑收取，不得因不缴物业费 ...
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的专项服务等。(三)代办性服务。主要包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费的代收代缴等。(四)特约服务。主要包括：家政服务、家教服务、护理服务、礼仪 管理服务收费实行明码标价制度。收费项目、收费标准及收费办法应在物业管理企业经营场所或服务地点公示。物业管理企业收取的服务费应按收费项目分科目建帐， ...
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面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。第二十一条住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天停车场（位），由物业管理企业提供停车服务的，经市物价局批准，可收取停车服务费。具体收费标准，小区业主委员会成立前，由开发建设单位或物业管理 ...
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属为公众代收代办性质的大众性服务收费实行政府指导价，包括代收代缴水费、电费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，在自愿委托的前提下，按劳务量大小 产权人产权分额比例分摊。二十二、政府定价的非住宅小区物业服务费，应向房屋产权人收取，现阶段收费标准，住宅每月每平方米使用面积为0.15元；经营性房屋 ...
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管理单位的服务内容、服务质量和深度核定各类住宅小区的收费标准。 八、物业管理初始阶段，收费标准的制定首先应注意考虑住(用)户的经济承受能力，各类住宅 中已包含的费用。未经物价部门批准或业主管理委员会同意，物业管理单位不得以任何名目向住(用)户收取长期占用性质(超过三个月以上)的管理基金、押金、保证金 ...
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条 物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的，其它部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费项。第十八条 凡有下列 检查机关依照国家有关规定予以处罚： (一)越权定价、擅自设立收费项目、擅自提高收费标准的； (二)不按规定实行明码标价，不领取收费许可证收费，不进行年度审验 ...
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管理服务合同示范文本的通知 沪房地物（1997） 968号 57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地管理局办公室关于印发上海市物业管理行业规范服务达标考核标准的通知 沪房地委办（1998） 16号 58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知 沪 ...
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对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费。服务项目全市实行统一的收费标准。其项目收费标准，由市物价管理部门制定。第十六条物业管理公司实施管理，未能达到房地产管理 并有权纠正，造成损失的，有权要求其赔偿。第二十五条水费、电费、管道燃气费、暖气费、有线电视收视费、电话费等收取，有关单位应直接对用户收取， ...
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场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业 实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准 ...
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保证金、押金、预交费等)、擅自扩大收费范围、擅自提高收费标准的行为,要依法严厉查处。加强垄断行业涉房价格监管,垄断行业向房地产开发企业收取的供气、供热 物业管理服务收费制度改革。按照质价相符、优质优价的原则,合理确定物业管理服务收费项目和标准,杜绝物业管理中的多收费少服务、只收费不服务的行为,切实改善 ...
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