电梯维护、保养，保证电梯正常运行。(八)根据需要增设的其他服务项目。房屋共用部位、公共设备和设施的更新改造和重大维修工程费用从按规定建立的专项维修 部门公布的同类住宅小区或楼宇的物业管理公共性服务收费指导价格的水平，通过签定合同协商议定。物业管理单位凡经批准(含经管委会协商议定)向产权人或使用人收取 ...
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。地基与基础专业承包一级 不同意 设备不达标：未提供机械设备发票或租赁合同。176 江苏省邮电建设工程有限公司 建筑智能化工程专业承包一级 不同意 1、业绩不达标 有限公司 机电安装工程施工总承包一级 不同意 1、业绩不达标：沙正街旧城改造二期为群体工程，不达标；2、人员不达标：项目经理工作单位未变更 ...
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无成本节能措施。第十七条 公共机构应当率先采用合同能源管理方式，委托节能服务机构进行节能诊断、设计、融资、改造和运行管理。第十八条 公共机构选择物业 的公共机构应当逐步实行按需计量供热，减少热能消耗。第二十三条 公共机构使用电梯，应当实行智能化控制，合理设置电梯使用楼层和开启时间，定期维护保养，使电梯 ...
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中的检查、维护、安全鉴定、维修改造以及因使用不当、改变用途和结构等因素造成房屋安全隐患的治理。 按照法律、法规的规定以及合同的约定，保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任由开发建设单位承担。 房屋消防安全管理和电梯、燃气、供热、电力、供排水、通信等专业设施设备以及军队房屋的使用安全管理，依照 ...
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查验档案；（二）物业服务期间形成的有关物业及设施设备运行、保养、维修、改造的有关资料及物业服务档案；（三）物业服务用房和物业共用部位、共用设施 手续时，应当在业主委员会的监督确认下进行。第二十三条业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费。业主未按照约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以通过上门催 ...
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查验档案；（二）物业服务期间形成的有关物业及设施设备运行、保养、维修、改造的有关资料及物业服务档案；（三）物业服务用房和物业共用部位、共用设施 手续时，应当在业主委员会的监督确认下进行。第二十三条业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费。业主未按照约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以通过上门催 ...
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以及写字楼、酒店、商场等其他非住宅的物业服务收费实行市场调节价。物业配套使用的电梯费和室内停车场（位）的综合服务费实行政府指导价。实行政府指导价的，由 期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，由街道办事处、乡(镇)人民政府组织征求专有部分占建筑物总面积 ...
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办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠 按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊;(三)房屋共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的商品房、公有住房，由开发建设单位、公有住房售房单位按照尚未 ...
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应当配备专业技术人员。 第二十一条 公共机构可采用合同能源管理方式，委托节能服务机构进行节能诊断、设计、融资、改造和运行管理。第二十二条 公共机构与物业服务 分步骤实行供热分户计量和按照用热量收费的制度； （四）电梯系统应当实行智能化控制，合理设置电梯开启数量和时间，加强运行调节和维护保养；（五）公共 ...
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会同物业服务企业研究制定临时管理规约和住宅使用说明书，作为物业预（销）售合同的附件。临时管理规约和住宅使用说明书应当报物业所在地物业主管部门备案。临时 通信、有线电视等设施设备及相关管线）的建设施工、移交接收、维修养护、更新改造及其管理，按照《浙江省物业区域相关共有设施设备管理办法》执行，具体实施细则 ...
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