优先购买权。在租赁合同有效期内买卖房屋的，买方应到房管机关办理变更原租赁契约中出租人姓名的手续，并继续履行原租赁契约。买方是原承租人，应到房管机关办理原租赁 ，互补差额。第四十条本规定所指的代管私房，不包括解放后按有关规定代管后收归公有的房屋。第四十一条对违反本规定者，由房管机关按下列规定处理：（一） ...
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的土地使用权同时转移，买方应凭变更后的房屋所有权证书到土地管理部门办理土地使用权变更登记。尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在２０００年底 公有廉租住房的，由县以上人民政府房地产行政主管部门处以相当于承租人按市场住房出租标准补交租金金额的罚款，但最高不得超过３万元；并由其所在单位或上级 ...
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三)本市居民承租的公有房屋；(四)依照法律、法规、规章规定不得出租的其他房屋。第十七条向务工经商人员出租房屋的单位或者个人，应当与承租人签订租赁合同， 发证机关视情节轻重吊销有关证照或者标牌。证照未按规定进行注册，或者未及时办理变更登记手续的，责令改正，并处200元以下的罚款；情节严重的，可以吊销有关 ...
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租用两套公有住房的，在购买时有否限制？答：同一承租人租用两套公有住房的，无论由配偶双方分别居住；或一套由配偶一方居住；另一套由配偶另一方和未成年 个人购买后，购房人在购房时应缴付首期每平方米建筑面积按成本价1．5％的房屋维修基金；市公积金管理中心应一次性从售房款中缴付每平方米建筑面积多层住宅按成本价的 ...
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人如需变更经批准的拆迁范围或规定的拆迁期限的，应办理原证变更或重新办理领证手续；停止拆迁项目的，应及时办理注销手续。拆迁人自取得拆迁许可证之日起三 人民政府确定；出租给他人使用的私人非住宅房屋，按住宅进行安置，对承租人不予安置。第四十二条 原使用人经房地产管理机关批准，将公有住宅改为非住宅的，拆迁时按 ...
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委托书。第十一条产权所有人或共有人出卖房产，在同等条件下，承租人或其他共有人有优先购买权。承租人或其他共有人接到通知三个月未做答复的，视为放弃优先购买权。 交易管理部门办理鉴证和土地权属、地籍变更手续。第三章房屋互换第二十一条房屋互换，不受所有制、用途的限制。居住的公有房屋，可跨省、市互换。第二十二条 ...
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，承租人可拒付租金。房管部门要对辖区内公有住宅产权人的租金收入使用进行监督，确保租金收入按维修费、管理费等用途的顺序使用。 三、统一规范租赁契约房屋 双方当事人的合法权益，减少租赁纠纷。 四、健全登记备案制度房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当到所在地房产管理部门申请登记 ...
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，须持有申请报告及其主管部门的批准证件。第十五条城市公有房屋交易必须具备下列条件：（一）城市单位之间公有房屋（市房管部门直管房、全民或集体单位自管房）的 权益的行为。租赁期满仍需续租的，应重新办理租赁手续。在同等条件下，原承租人有优先租用权。第四章交换管理第二十四条凡本市房管部门直管的房产，产权单位 ...
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人如需变更经批准的拆迁范围或规定的拆迁期限的，应办理原证变更或重新办理领证手续；停止拆迁项目的，应及时办理注销手续。拆迁人自取得拆迁许可证之日起 以上人民政府确定；出租给他人使用的私人非住宅房屋，按住宅进行安置，对承租人不予安置。第四十二条原使用人经房地产管理机关批准，将公有住宅改为非住宅的，拆迁时按 ...
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改善居住条件的需要，根据国家和省有关规定，结合本市实际，现就已购、可购公有住房上市交易试点制定本意见。一、凡在本市四方区、李沧区和胶南市范围内的已购、 交易过户审核表，并提交以下有关材料，办理交易手续：1．由可购公房承租人提交其承租房屋的合法证明和同住成年人同意购房上市交易的证明材料。2．可购公房上市 ...
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