方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。2、经济适用住房面向中低收入家庭，要千方百计降低造价，使广大中低收入家庭 政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品房。第三条商洛市行政区域内经济适用住房销售及经济适用住房销售管理应当遵守 ...
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合法取得土地使用权的证明材料；（三）申请转让的土地使用权涉及抵押的，须经抵押权人同意；（四）共有土地使用权的，转让须经其他共有人同意。法律依据： 证件及有效期限《房地产预售许可证》，有效期至预售项目竣工验收。法律依据：《广东省商品房预售管理条例》第二条。十二、行政许可的法律效力取得《房地产预售许可证》 ...
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或组织集资建房单位向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续和预售商品房抵押登记，确认受托人为抵押权人。待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋 抵押的，借款人借款额不得超过抵押土地及在建工程评估价值的70%。（四）抵押权设定后，所有能证明抵押物权属的证明文件均由受托人保管并向借款人出具 ...
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非承租人的，受让人应当继续履行原租赁合同。?第十一条出租已抵押房屋时，出租人应当将租赁情况告知抵押权人；将已出租房屋抵押时，出租人应当将租赁情况告知抵押权人， 的合法有效证明。当事人应当对证明的真实性负责。?第十六条房地产开发企业预租商品房，应当按照本办法第十四条、第十五条规定办理登记备案手续。?第十 ...
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征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。（八）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权 实施对房地产开发项目建设过程的跟踪管理，切实落实项目手册制度。（十七）加强商品房质量管理，严格执行施工图审查、施工许可、工程质量监督、工程监理、竣工验收与 ...
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非承租人的，受让人应当继续履行原租赁合同。第十一条出租已抵押房屋时，出租人应当将租赁情况告知抵押权人；将已出租房屋抵押时，出租人应当将租赁情况告知抵押权人， 出租的合法有效证明。当事人应当对证明的真实性负责。第十六条房地产开发企业预租商品房，应当按照本办法第十四条、第十五条规定办理登记备案手续。第十七 ...
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保护。第二章抵押物第六条抵押人所有的下列财产或者财产权益可以作为抵押物设定抵押权：(一)依法取得的房屋(包括其他地上建构筑物)所有权连同该房屋占用范围内的土地 取得的国有土地使用权；(三)已经会清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房；(四)在建工程项目；(五)依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、 ...
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的；(五)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(六)已抵押且未经抵押权人书面同意出售的；(七)上市出售后形成新的住房困难的；(八)擅自改变 以及县级以上人民政府规定的其他不宜出售的。第七条房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际 ...
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在抵押财产处分后三十日内，持有关证明文件申请变更登记。第四十一条商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府 、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请求。凡符合查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果 ...
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以及县级以上人民政府规定的其他不宜出售的。第七条房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际 设定，并按规定到当地房地产管理部门办理抵押登记。以标准价购买的公有住房设定抵押权时，抵押人应当出具原产权单位同意抵押的书面证明，抵押额不能超过所 ...
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