从业人员整体素质得到提高；营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，促进我市房地产业持续、健康发展。? 二、整顿内容? （一）商品房预 收费等。? 以上行为由市房地局会同市工商局、市物价局依据《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，责令其限期纠正，给予停止销售、撤销商品房预(销)售 ...
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法规、规范性文件的规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法适用范围为湖南省房地产开发项目的立项、施工建设、土地使用权转让、 纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸税种间的有机衔接以及房地产交易各环节相关地方税收“一窗式”或“一站式”征收和专业化、信息化、规范化管理。第 ...
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应当根据建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）的规定及《 、监督检查（二十五）市国土房管局依照有关法律、法规和规章的规定，对房地产开发企业、房地产中介机构、房地产估价机构的业务办理及执行情况实施监督检查。 ...
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其限期整改；对拒不整改的，依据《城市房地产开发经营管理条例》以及建设部《城市商品房预售管理办法》等法律法规进行查处。（四）加强商品房预（销 销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范 ...
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未满二年的；（六）拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业未通过备案（许可）或复核不合格的； （七）法律、法规和规章规定不予注册的其他情形。 上加盖变更注册专用章，并予以公告。（二）变更从业机构名称的：1.申请人填写房地产经纪人协理变更注册申请表；2.申请人携申请表、变更后的机构工商营业执照（含工商变更 ...
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的顺利实施，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《黑龙江省城市房地产开发管理条例》等法律、法规，结合本市的实际情况， 。收取的综合价款底价属于预算外资金，按照“收支两条线”的规定执行。第二十条开发项目实行资本金制度。资本金占项目总投资的比例不得低于20％，在项目招标 ...
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％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)法律、法规规定的其他条件。第二十二条房地产开发经营单位申请办理商品房预售许可证，应当提交下列证件的 办法自公布之日起施行。1990年12月27日威海市人民政府发布的《威海市房地产交易管理试行办法》和1988年3月24日威海市人民政府发布的《威海市暂住人口 ...
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应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记机关 应缴纳费用和税款无法及时缴纳的，有关责任人应当向有关当事人追缴，并承担连带法律责任。第六十五条登记机关及贷款银行工作人员因玩忽职守、滥用职权或者循 ...
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建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。 按照房产测量规范不能 继续使用的；(五)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；(六)法律、法规禁止出租的其他情形。第三十条 高层建筑已部分建成，已经取得国有 ...
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的'示范合同文本'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含 规定乱收费的中介服务机构，价格管理部门依法进行查处。要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务 ...
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