的占地面积进行分摊。户用地面积=户建筑面积×本幢总建筑面积 / 本幢建筑占地面积2、底层有院落的使用者，拥有院落土地使用权。共同使用院落的，按户建筑面积分摊院落面积。?3、商品房基地内的房屋，由单位购买后按房改方案出售给职工的，其用地面积分摊按照沪房地籍 ...
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管理权无偿划转。跨行业经营的网点划转时应给予补偿。补偿标准按1995年承租房屋租金标准的三年租金予以补偿。市区划转对象的房产补偿金额为800万元人民币， 城市房地产管理办法》和国有资产管理等有关法律、法规的规定，办理国有土地使用权过户登记、国有资产的划转和房产产权证登记等有关手续。(三)从1996年1 ...
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据市老年人法律服务中心统计，1999年老年人反映权益受侵害的投诉中三分之一属于房屋居住权方面的问题。其中原因之一，是一些房地产部门(单位)的承办人未按《上海市老年人 )凡年满60周岁的老年人承租的公有居住房屋发生更户、分户、套配、交换、转租、改变使用性质的和非成套公房使用权转让和差价换房的； (二)凡 ...
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租赁的公有职工住房。 4．如果一个职工租赁两套公有职工住房，其中一套是奖励取得使用权的住房，这次是否可购买两套？答：只能按规定购买一套。 5．《关于 第34号文)第四条中，“同住人”含义是什么？答：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》(沪房[91]公字第226号文)第七条规定 ...
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确定。 四、上述规定的房地产及土地价格评估收费标准为上限标准。为房地产或土地使用权抵押而作的价格评估，评估机构按上述标准的50％计收评估费。如委托单位 议定。 七、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取佣金。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准， ...
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盘活一块登记一块，登记时，可以将市局向集团的产权转移和集团的产权转让'二步并一步'进行操作。?二、房屋所有权面积和土地使用权面积应实测，不采用租赁面积。已授权的房屋按实际租赁的部位测量其面积，土地面积按建筑占地方式分摊。无合法手续的增、搭建，已授权经营的，按实际情况测量、 ...
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和配合落实，并以此作为考核和评比各土地管理部门工作的重要条件。(一)凡土地使用权权属关系已明确，但在确认过程中，因土地使用单位名称、土地面积、经界 基本结束。因特殊原因，应予估价而未办妥手续的，作个案处理，由市房屋土地局和市清产核资办公室会商解决。(三)本市清产核资中地土地估价以企业、单位自行估价方式 ...
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管理办法〉的通知》(青价费[2006]85号)和《青岛市物价局 青岛市国土资源和房屋管理局关于印发物业服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)，现 的，不得收费；业主大会成立后，其停车服务收费标准由停车场(库)产权人或使用权人与物业管理企业在本通知公布的收费指导标准范围内协商确定，并经 ...
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项目，市及区县(包括天津经济技术开发区、天津港保税区，下同)土地管理部门在国有土地使用权有偿使用合同中约定界外地处理范围、内容、标准以及时限等相关内容。采取 的规定实施界外地处理后再办理变更登记。第十一条 市国土资源和房屋管理局市区国土资源分局(以下简称市区国土资源分局)负责市内六区范围内城市建设用地 ...
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地籍调查前置，是指在集体土地征收、农用地或未利用地转用、签订《国有土地使用权出让合同》、核发《国有土地划拨决定书》前，需对批准用地进行勘测定界， 。地籍调查前置成果是用地审批、办理土地登记的依据。第八条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)地籍管理处负责全市建设项目用地地籍调查前置工作的管理。 ...
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