业主委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照 物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理；协商或者调解不成的， ...
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分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未 、物业管理企业之间因维修基金的缴存、管理和使用发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事 ...
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预售时违规进行面积计算的行为；5、不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷的行为；6、房地产开发企业与房屋测绘机构勾结，在面积计算中弄虚作假的行为；7 ，并处相应罚款；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。(八)整顿物业管理市场，规范物业管理服务与收费。重点是：1、是不按合同约定的内容和标准提供服务；2 ...
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业主委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照 物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理；协商或者调解不成的， ...
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影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。第四十七条物业服务企业或者社区服务中心、其他管理人应当对住宅装饰装修活动进行巡查，发现装饰装修人和装饰 八条委托装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修 ...
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方或承租方为电梯使用单位，未在合同中约定的，承租方为电梯使用单位；（六）已交付的住宅电梯小区，未委托物业服务企业管理电梯的，且业主委员会尚未 街道办事处以及村（居）民委员会（社区）应负责及时协调化解电梯使用中的社会矛盾纠纷。第四十九条 县级以上人民政府应引导和扶持电梯日常维护保养单位建立区域电梯救援 ...
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招标和提供相关服务；（二）依法核实招标人资格；（三）配合招标人协调处理物业管理招投标当事人之间发生的纠纷；（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取 变更备案或注销备案手续。第十条 代理机构的从业人员应当参加市房管局定期组织的物业管理法规、招投标业务继续教育培训和考核。未通过考核的业务人员将暂停一定期限 ...
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预购款)的交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方以为必要的事项。第二十条预售房产 房产经营责任第四十四条开发区的一切房产及其配套设施均实行有偿管理和有偿服务，由开发区房产管理部门负责业务指导和监督。第四十五条房产行政管理的 ...
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物业管理企业合法权益提供法律保障。认真施行《条例》对于增加城市就业岗位，促进物业管理健康发展，进一步改善人民群众的生活环境，全面建设小康社会都具有十分重要的 。五是引导业主和物业管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容、服务质量和服务费用等事项，明确双方权利、义务和解决纠纷的方法，维护双方的 ...
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）——乡镇（街道）——基层人民法院及人民法庭三级路径，及时就地预防化解纠纷，就近或者上门提供诉讼服务。创新基层人民法院及人民法庭对村（社区）人民调解的业务 和提前预警。强化民事诉讼中防范惩治虚假诉讼的审判指引，明确民间借贷、买卖合同、执行案件等虚假诉讼多发领域案件的甄别要点、证据审查重点和防范处理措施 ...
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