的住宅小区内住宅共用部位共用设施设备的维修业务可由有相应资质的物业管理企业负责。?未实行物业管理的住宅小区和单幢住宅楼的住宅共用部位共用设施设备的维修 分摊筹措办法等内容。?第二十四条维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：?（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出 ...
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服务责任，充分发挥社区基层组织和业主自治组织的作用，健全市房产主管部门监督管理、各区政府（管委会）属地负责、街道（乡镇）具体组织、社区居委会协助落实、 。（四）进一步强化物业服务行业监管。规范市场准入，市房管部门要依法加强物业服务企业的资质管理，完善物业服务招投标管理办法，进一步健全区级物管部门和街道 ...
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实际，制定本办法。一、物业管理企业经营活动标准（一）凡在本市从事物业管理活动的企业，应持有工商行政管理部门颁发的营业执照、房产管理部门颁发的资质等级证书和 无杂草、杂物、病虫害。3．维修服务：对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，设施设备运行正常；经常对小区房屋单元门、楼梯道维修养护。路灯、 ...
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；4.法定验资机构出具的验资证明。 第七条 物业管理企业经审核符合资质条件的，由市建委发给《广州市物业管理企业资质证书》。 第八条 本规定实施前已成立的 时按有关规定予以处理。 第十五条 市建委对物业管理企业的管理水平及质量，实行定期考评制度。考评的标准、办法由市建委另行制定。 第十六条 本规定自公布 ...
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各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：市房管局拟订的《杭州市物业管理招投标工作实施办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 杭州市人民政府办公厅二 招投标的监督、检查工作。 三、投标人应持有市物业管理部门核发的物业管理企业资质证书。持有外地物业管理部门企业资质及建设部资质的投标人，应经市 ...
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行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市 由受让人向转让人支付。第六章法律责任第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事物业管理活动的，限期予以补办，并由市房产行政主管部门处以1000元 ...
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行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的工作、居住环境，根据国家、自治区有关法律、法规，结合本市实际，制定本暂行办法。第二条本市城镇 资质证书》，并领取《营业执照》方可开业。第十八条《物业管理企业资质证书》实行年检制度。物业管理公司的从业人员实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持 ...
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所称物业，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有权人的委托，按合同对物业进行有偿 法人地位的经济实体。第十六条物业管理企业实行分级管理。物业管理企业必须先经物业管理主管部门资质审查合格，取得《物业管理企业资质证书》，并到工商行政管理部门 ...
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住宅小区预(销)售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预( 进行处罚。(4)住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修 ...
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乱建，改变房屋和配套设施、设备用途的；(六)违反物业管理合同约定的其他行为。对无《物业管理企业资质证书》从事物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令限期改正、 公布一次，接受住户的监督。第六章法律责任第二十九条违反本办法第十三条规定的，物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。前款违章情节 ...
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