主要包括：未取得物业管理资质证书擅自承揽物业管理业务；物业管理市场化水平低；开发企业和管理企业职责划分不清，互相推卸责任；不按合同约定的内容和标准提供服务； 。对必须保留的审批事项，要简化程序、缩短时限、规范操作，将审批程序、标准要求、审查要件、办理时限向社会公开，接受监督，最大限度地减少承办人员的 ...
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管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小的 对停放车辆收费的，可委托物业管理企业依照物价部门制定的标准收取。其收入扣除成本外，用于弥补维修资金的不足。车主对车辆有看管要求的，由车主和物业 ...
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管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定、完善本地区 、房地产开发、经纪人、房屋拆迁、物业管理、房地产评估等资质年检办法”。四、工作要求（一）加强领导，密切配合。整顿和规范房地产市场秩序工作，由各地区 ...
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企业公开参加竞标的行为。邀请招标是指招标人通过招标邀请书，将招标项目基本情况、物业管理要求、招标活动安排等事项向事先预选的符合投标条件的三个以上的物业管理 条投标人应在其资质规定的等级和营业范围内参加投标，不得越级和超范围参加竞标。第二十七条投标人不得以低于政府规定的物业管理服务收费标准报价竞标，也不 ...
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主要包括：未取得物业管理资质证书擅自承揽物业管理业务；物业管理市场化水平低；开发企业和管理企业职责划分不清，互相推卸责任；不按合同约定的内容和标准提供服务； 。对必须保留的审批事项，要简化程序、缩短时限、规范操作，将审批程序、标准要求、审查要件、办理时限向社会公开，接受监督，最大限度地减少承办人员的 ...
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资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条 物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示，并按照价格主管 通报，施工后及时恢复原状。第四十六条 车辆在物业管理区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。物业 ...
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企业所在街道及社区意见； （三）对审核通过的颁发相应的资质证书。 第六条 办理时限：区物业管理机构自受理企业申请之日起20个工作日完成审查并核发证书 收费范围或提高收费标准，物业服务费用收支情况，应当接受业主的监督。 第二十五条物业服务费主要用于以下事项： （一）管理服务人员的工资、社会保险费和按规定 ...
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、环境整洁、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全。物业服务企业按照下列要求实施物业管理服务:(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主大会或者业主代表大会 ,退还保证金。如动用结构,其保证金用于恢复结构,多退少补。业主拒不恢复,物业服务企业将保证金用于公共部位、公用设施设备的维护。第五十八条 由 ...
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、环境整洁、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全。物业服务企业按照下列要求实施物业管理服务:(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主大会或者业主代表大会 ,退还保证金。如动用结构,其保证金用于恢复结构,多退少补。业主拒不恢复,物业服务企业将保证金用于公共部位、公用设施设备的维护。第五十八条 由 ...
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资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示，并按照价格主管部门 通报，施工后及时恢复原状。第四十六条车辆在物业管理区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。物业 ...
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