、变更或者解除物业服务合同； （四）组织并监督管理规约的落实； （五）公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收； 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。 市和区、县（自治县）规划 ...
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；（十一）法定税费。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十五 ；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。第十六条物业的电梯、水泵、中央空调 ...
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执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四)接受 到户，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、管理和使用，按照国家和自治区的有关 ...
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支持企业对空调、通风、冷藏、电梯等设施进行节能技术改造，引导企业使用节能灯具、变频空调和节能型冷藏设备。鼓励企业推行合同能源管理，组织实施节约型百货店、 节电管理，严格控制室内空调温度，优化照明系统运行，合理安排机关景观照明。减少电梯使用，减少各类电器设备的待机用电。进一步搞好节约燃气、节约用水、节约 ...
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、绿地等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等 业主委员会移交有关资料、资产；（四）按照国家规定和物业服务合同的约定，负责物业的维修、养护和更新改造，并如实记录；（五）妥善保管财务收支账目和原始凭证； ...
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，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门 房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织 ...
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本局的综合治理工作。(八)负责市级机关办公区和生活区水、暖、电、通讯、电梯的维修、使用和管理；负责市级机关的环境卫生、绿化美化工作。(九)负责 机关生活区水费收缴的管理办法；负责机关办公房及其设施设备的改造工作，调处机关房产纠纷；负责机关临街房屋出租合同签定、租金收缴和管理工作；负责市级机关基本建设的 ...
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本市住宅小区的物业管理，实行业主自治管理与物业管理企业专业管理服务相结合、合同约定公共服务内容与特约服务相结合的原则，积极推行物业管理企业化、专业化、 管理企业；(三)审定物业管理企业拟订的物业管理计划、目标和大中修理、更新改造方案；(四)根据价格管理部门核定的标准，确定本住宅小区物业管理服务的具体 ...
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审查表》及撤销农药广告审查批准文号的决定备案(二)行政审批事项2项1．合同签证2．广告收费标准和收费办法备案(三)下放行政审批事项1项1．经纪人 函授毕业生农转非户口 十九、市城管局(一)取消行政审批事项3项1．临街建筑物外部改造和装修2．古树迁移3．侵害排水、防汛设施赔偿费(二)变更行政审批事项1项 ...
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被选举权；(三)监督业主会(或者业主代表会)和业主委员会的工作；(四)接受物业管理服务合同约定的服务；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的 专项用于物业保修期限届满后的共用部位、共用设施和设备的大中修和更新、改造。维修基金实行统一归集、专户存储、业主会决策、规范使用、行政监督的 ...
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