业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；(五)接受政府有关行政主管部门的监督管理 由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十七条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(简称 ...
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企业的管理服务活动；(七)执行业主大会的有关决议、决定；(八)履行物业管理委托合同；(九)监督业主公约和物业管理制度的执行；(十)业主大会赋予的其他职责。 第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。 ...
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应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和有关资料交还给业主委员会。物业服务 、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。供水、供电、供气部门以楼内分户计费表为界 ...
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经业主会审议通过。 第十三条物业管理企业应当履行下列义务：(一)履行物业管理服务合同，提供物业管理服务；(二)接受业主、使用人、业主委员会的监督；(三)接受其 届满后，物业管理区域内共用设施维修、更新的费用，由全体业主按房屋的建筑面积从维修基金中分摊；房屋共用部位、共用设备维修、更新的费用，由相关业主 ...
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管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预)售后至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定 内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修资金(简称维修资金)。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用 ...
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仅将“混岗”人员名义上划给了劳动服务公司或其他集体所有制单位，“签定劳务或承包合同”，实际上系单纯向全民所有制单位提供劳动力，并没有改变“混岗”的现状，不论其工资是 包括材料室（库）的材料工和运搬工、汽车司机、冬季取暖焚火及采暖设备维修人员及机车轮对换件修人员以及承担与机车修理工作无关的人员。其中设备 ...
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包括材料室（库）的材料工、运搬工、汽车司机及冬季取暖焚火的采暖设备维修人员。具体职名为：车辆钳工、制动钳工、机械钳工、内燃机钳工、冷冻机钳工、 －－－－生产该项产品的工人平均人数主要产品实物量为报告期生产并检验符合质量标准或合同规定技术要求的合格产品产量，不包括不合格产品数量。生产该项产品的工人（包括 ...
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、净产值设备维修费用率：反映机械维修耗费与所创效益比率的指标。 年机械维修费+年机械大修费 净产值设备维修费用率=-----------------------------×100% 年净产值总和注：(1)“净产值”按国家统计局《建筑业统计主要指标解释》(试行本)中第四项“建筑净产值”的规定执行。 ...
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、保持和改进的管理职责和权限。明确质量管理体系责任人员以及需要独立行使与特种设备安全性能有关活动的人员的职责、权限，并且规定各质量控制系统责任人之间工作 保存期限等的规定。4合同控制(1)特种设备制造(安装、改造、维修)单位应当结合其特种设备许可项目特性制定合同控制规定，包括合同评审的范围、内容，执行 ...
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验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应的物业档案资料。物业管理合同或者前期物业管理协议终止时，物业管理企业应当将物业档案资料移交给物业管理委托方 物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十六条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金（简称 ...
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