主管部门在拆迁区域内张贴拆迁公告，并通知市土地管理部门、市房产管理部门停止办理房地产买卖、交换、析产、分割、分户、出租、抵押、调配等手续；(三)市拆迁安置 进行产权调换的，可根据实际情况实行产权调换。第三十条属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权。不要求保留产权的可按本细则第二十九条规定 ...
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再购买、租赁享有政府优惠的住房。第十一条已购公有住房和经济适用住房不得分割拆套出售、交换。第三章税费缴纳和收益分配第十二条已购公有住房和 对处罚决定不服的，可以依法向市人民政府申请复议或向人民法院提起诉讼。第二十二条房产行政主管部门和交易管理机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在 ...
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本销售商品房的；(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；(五)分割拆零销售商品住宅的；(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质 权证与标的物不相符的；(四)设定抵押权的房产，未经抵押权人同意的；(五)共同共有的房产，未经其他共有人书面同意的；(六)商品房未办理预售审批手续的 ...
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之一的，当事人应当自事实发生之日起90日内，申请办理转移登记：(一)房屋分割、合并、买卖、交换、赠与、继承；(二)行政划拨、征收；(三)房屋拆迁产权 的书面决定。 第二十条房屋分层分户平面图，由房地产开发企业或者房屋权利人委托具有房产测绘资格的单位，依照国家有关测量规范进行实地测量后绘制。房屋分层分户 ...
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冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的；（五）校园内不能分割，实行封闭管理的；（六）产权共有未经共有人同意的；（七）已抵押且未经抵押权人书面同意的； 出让金按规定全额上交财政；相当于土地出让金的价款和超标部分的净收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政；属事业单位的，５０％上交财政，５０％返还事业 ...
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实行登记发证制度。依法核准登记的房屋受法律保护。依法取得的《房屋所有权证》或《房屋共有权保持证》是房屋产权的合法凭证。第六条公民、法人和其他组织取得、转移、 产权的初始登记。第十条已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并或房屋翻建、改建、扩建的，权利人应自行为或事实发生之日起3 ...
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登记的，应通过人民法院宣告失踪或宣告死亡等法定程序确定房产的代管人或继承人后，由代管人或继承人与其他共有人共同申请登记。第八条未成年人等限制民事行为 共有的，当事人应当申请变更登记。第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。当事人申请转移登记提交的房屋买卖 ...
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是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。第四条南京市房产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作， ，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。处分区域内共有财产的决定需经全体业主同意。业主大会、业主委员会决定的事项不得违反有关法律、 ...
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所称验证，是指为了核查房屋实际状况与房屋所有权证的记载是否相符，经县级以上人民政府房产行政主管部门批准，对城市市区内的全部或部分房屋所有人所持的《房屋所有权证 方式及终止时间。第三节转移登记第三十二条买卖、赠与、交换、继承、分割及其他情形转移房屋所有权的，当事人应当自合同成立或其他法律文书生效之日起九 ...
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实行登记发证制度。依法核准登记的房屋受法律保护。依法取得的《房屋所有权证》或《房屋共有权保证证》是房屋产权的合法凭证。第六条公民、法人和其他组织取得、转移 房屋产权初始登记。第十条已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并或房屋翻建、改建、扩建的，权利人应自行为或事实发生之日起３ ...
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