权利人的合法权益，促进经济建设的发展和社会稳定，现就土地行政执法和土地行政诉讼中的若干问题提出如下意见： 一、关于未经批准非法占用土地1．相对人未按 的有关规定处理。 四、关于非法转让土地11．通过出让方式取得土地使用权的土地使用者，未按土地法律、法规和土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地 ...
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询问购买本市批租土地开发的商品住房可否免征土地使用税的问题。根据国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》(国税函[ 实施办法》第七条第五点“按上海市土地使用权有偿转让办法获得土地使用权的土地”免税条款是指：市政府批租或承担市政府职能的陆家嘴、金桥等开发公司开发后转让 ...
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)15号)、《四川省人民政府关于规范土地出让行为防止国有土地资产流失的通知》(川府(2001)23号)和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规 定》，切实有效的 供地同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。 二、国有土地使用权的招标、拍卖或者挂牌出让，应当由市县国土 ...
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方面的工作机构和专业人员。 二、关于必须进场交易的土地使用权内涵问题(一)关于必须进场交易土地使用权范围。对必须进场交易的土地使用权范围，应严格按省《规定》执行 供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的土地使用权出让，也必须在土地交易机构公开进行。(二)关于土地使用权的内涵界定。根据省《规定》的 ...
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问题。经研究，现明确如下：一、土地使用权转让计税营业额问题以划拨方式取得土地使用权的企事业单位取得土地使用权转让收入，应按规定征收营业税。其计税 由单位统一向房地产公司交款购买商品房的，对房地产公司的售房行为，应按“销售不动产”税目税率征收营业税。3．根据《国家税务总局关于“代建”房屋行为应如何征收 ...
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或合同的规定，解除用地合同、撤销用地许可。?土地闲置满二年的，依法应收回土地使用权的，要坚决收回；对开发建设前期工作准备就绪，投资落实，已具备开工建设 情况，发现问题，及时处理，切实保障闲置土地得到合理、有效利用。对限期动工及经批准允许继续使用土地，到期仍未开发建设的，要坚决依法收回土地使用权。对复耕 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》的规定审批土地，不允许将土地批准权限层层下放。要坚持由政府一支笔审批，由 、出租、抵押。对补交出让金的，可采取让利政策，鼓励其走出让、转让的路子。要加快清理土地市场的工作，把划拨土地使用权的自发交易行为尽快纳入依法运行的 ...
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、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，现就契税征收管理中的有关问题通知如下：一、各级契税征收机关应当结合当地实际情况，建立一套完善的 土地管理部门和契税征收机关要共同做好契税征收管理与土地使用权的权属管理的衔接工作。土地管理部门在受理土地变更登记申请后，对土地权属及变更事项进行审核，对 ...
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市房字(1992)第53号《关于申报土地使用权涉及国有房地产问题的请示》收悉，经研究现答复如下：一、国务院关于建设部职能分工的“三定”方案和国发(1989)31号 ，既未与我部协商征求意见，而且文件内容与有关法规相抵触，这样的文件应不予执行。 二、为保证房地产各项工作正常进行，必须重申房地产管理一贯 ...
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]147号和永国土资函[2005]33号关于加油站用地有关问题的请示函收悉。根据国土资源部《关于切实加强加油站用地管理的通知》（国土资发[2002]229号）、 的现象。四、加油站以协议方式出让土地使用权的，土地出让金应由国土资源部门或委托具有土地估价资质的机构进行宗地评估，并在评估基础上，集体审核 ...
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