但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。二、关于国有土地使用权的出让问题３、国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地 》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间 ...
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使用权证书。按规定应当办理《建设用地规划许可证》的，可凭土地交易机构出具的土地交易成交确认书和土地使用权出让合同或土地使用权转让合同向城市规划行政主管部门 、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人或转让人签订《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》，同时交付相当于地价总额10%的 ...
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主管部门，统一对土地使用权进行出让，对出让的土地进行管理。其他单位不得出让土地使用权。土地使用权出让合同（以下简称出让合同）由土地管理部门与土地使用者签订。土地 及其他埋藏物属国家所有，不在土地使用权出让范围之内。集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依本条例出让其使用权。第五条中华人民共和国 ...
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机关批准，擅自改变用途和《国有土地使用权出让合同》约定的土地利用条件的，应按有关法律、法规给予处罚。经依法处罚后，可以办理修改出让条件用地手续的 等因素修正系数修正测算。?表1正常容积率下商业用途、住宅用途及工业用途的基准地价表 一 二 三 四 五 六商业 正常容积率 3.0 2.6 2.2 1.8 ...
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出让和转让暂行条例》、《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》、国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 市土地管理局同意，并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地登记手续。第十七条 ...
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(市、区)国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》；采取租赁方式处置的，企业应持土地使用权处置批准文件和其他有关文件与土地所在地的市、县国土资源行政主管部门签订《国有土地使用权租赁合同》。(五)办理土地登记。企业持国土资源局下达的土地使用权处置批复、土地使用权出让合同、土地出让金缴讫凭证和有关 ...
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划拨用地方式处置和管理：（一）继续作为城市基础设施、公益事业和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，但改造或改组为有限责任公司、股份有限公司的 使用权出让方式处置的，企业应持土地使用权处置批准文件和其他有关文件按出让审批权限与市或区、县房地局签订国有土地使用权出让合同，并按规定办理土地登记手续。 ...
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自然资源及其他埋藏物属国家所有，不在土地使用权出让范围之内。集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依本条例出让其使用权。第五条中华人民共和国境内外的 法规：地方人大法规（1）条第二章土地使用权出让合同第十六条土地使用者与土地管理部门应依照本条例的规定订立书面出让合同。土地使用者委托他人代签出让 ...
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主管部门具体组织实施。要严格国有土地使用权出让合同管理，全省国有土地使用权出让合同实行统一合同文本、同一编号、统一印制、逐宗备案的管理制度。要建立健全 出资、作价入股、授权经营等方式处置国有划拨土地使用权的，土地管理部门应按规定办理有关手续，不收取土地管理费、土地出让金及业务费。(三)减轻企业负担， ...
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手续。第十六条非房地产开发企业通过招标、拍卖或者挂牌方式取得房地产开发用地的，应当设立房地产开发经营项目公司，进行房地产开发建设。设立房地产开发经营项目公司， 竞得人按照《国有土地使用权出让合同书》和拍卖文件规定的其他协议（或合同）的约定，全部缴付土地使用权出让金和相关税、费后，依法办理土地登记手续， ...
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