，到2010年，全市90%以上的住宅区要成立业主委员会。业主委员会要监督物业服务企业履行《物业服务合同》情况和业主履行《业主公约》情况。暂未组建业主委员会的 档案，协调辖区内的房屋修缮、房屋安全、供热等事宜。八、市、区住宅小区管理办公室负责房屋维修资金管理工作，对商品房、自管房、直管房维修资金实施统一 ...
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，经实地调查和征求业主意见，并比照同类小区管理服务收费水平，对美丽华住宅小区物业管理服务收费问题批复如下： 一、物业管理综合服务费收费标准：每月每平方米建筑 每日清扫，垃圾集中投放，及时清运；配备维修人员，及时上门维修服务；提供委托合同约定的便民服务等。 三、车辆停放管理费：有专门车棚专人看管，每月每 ...
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实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积在1万平方米及以上的高层住宅。提倡其他建设项目的建设单位按照建设 中标人应予以赔偿。招标人在发出中标通知书30日后，无正当理由不与中标人签订物业服务合同的，应当给予与中标人与投标保证金相当的赔偿；给中标人造成损失的，招标人 ...
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、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据国家有关规定或者物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用。第二十九条 在 、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等。第四 ...
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建筑面积和户数比例都达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置公示七天。(三)申请维修。物业服务企业或者业主委员会(相关业主)，应当向市 费用;(三)因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用;(四)根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用;(五 ...
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，配合县（市）区房地产行政主管部门做好指导、监督物业服务合同终止时的物业管理移交工作。6、积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业 进行指导、协调和监督，配合有关部门、街道办事处（乡镇人民政府）共同做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻、执行国家和地方物业 ...
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将年检情况书面上报省建设厅，由省建设厅汇总发布通报、公告。2．年检工作首先由物业管理企业自查、申报，然后由资质审批机关核查年检申报材料，并由省建设厅、有关 、业主投诉多、经查证属实的；(5)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(6)未定期向小区业主公示日常养护费的；(7)发生重大 ...
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区域内，物业建筑面积不足3万平方米的住宅小区；（二）物业产权单一并由产权人自用的；（三）在保密或安全等方面有特别要求的；（四）国家规定或行业要求不 预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付使用前90日完成；更换物业管理企业的应当在原物业服务合同终止前60日完成。第九条招标人可以 ...
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业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘 ，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原收费标准不变的前提下 ...
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开发公司、建设单位或个人托管的已经竣工验收合格的新建房屋(包括住宅小区)或者原有房屋等物业时,进行以满足物业使用功能为主要内容的检查。第三条本办法适用于对本省 技术资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。（三）物业管理企业应当在物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员舍，由业主委员会移交给新选聘 ...
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