，应当按照设定抵押权登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。处分抵押房地产所得款项不足偿还所欠债务本息和违约金时，抵押权人有权向抵押人追索不足 管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产 ...
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转移给他人的经营行为。具体包括：（一）买卖房屋、交换房地产的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（三）提供土地使用权进行 债权比例清偿。抵押人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时， ...
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。市、区县土地管理部门按照管理权限负责房地产交易的土地管理工作。第二章房地产转让第七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、继承、赠与或者其他合法方式将 房地产转让应当按照下列程序办理：（一）当事人签订书面转让合同；（二）当事人在房地产转让合同签订后三十日内持房屋所有权证或者房屋共有权证、身份证明、转让 ...
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七条房地产转让，包括下列情形：（一）房地产买卖；（二）房地产交换；（三）房地产赠与；（四）其他以合法方式将房地产转移给他人的情形。第八条转让 十日内，持房屋所有权证书、国有土地使用权证书、契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人提交的 ...
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国家计委、国家经贸委财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知建住房［２００２］１２３号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各 ；绝对值超过３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范 ...
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和土地使用权登记应当自受理登记之日起十五个工作内完成。第三章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移 的资料不符合规定的，中介机构应当拒绝委托。第四十三条由于房地产中介服务机构的过错，致使房地产交易合同不能履行的，中介机构应当向委托人退还已收取的费用；给 ...
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综合验收，验收合格后方可交付使用。第三章房地产转让第十四条房地产权利人可以通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外 低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第二十六条房地产转让当事人应当在转让合同签订后三十日内，到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和 ...
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，必须坚持深化改革与加强法制并举的指导思想，标本兼治、重在治本。整顿和规范房地产市场秩序工作，由各省、自治区、直辖市人民政府负责，各城市人民政府具体组织实施。各 人；绝对值超过３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同 ...
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转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第二节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移 于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时 ...
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五章的规定办理权属登记。 关联法规：地方政府规章（1）条第二节 房地产转让 第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移 法规：立法、司法解释（1）条国务院部委规章（2）条第五十一条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时 ...
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