》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理” 《物业管理企业财务管理规定》（财基字〔１９９８〕７号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修 ...
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收费行为。第三条 本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域 一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域 ...
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，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；(七)建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的 。成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息和税金等7项因素。旧房的 ...
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建筑热计量试点，对办公建筑、学校建筑增设温控和计量装置，房产、物业管理单位要履行房屋保温节能职责。供热单位要提示热用户做好防寒保温，增强节能意识。 时间、服务标准和服务监督电话。在供热小区实行定点、定时测温并发放便民维修服务卡。供热运行期间设立24小时报修电话，保证服务及时，方便群众。组织开展服务年 ...
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家物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆市渝北房屋开发公司委托对黄金堡·生活家实施物业管理服务。根据你司申报；黄金堡·生活家高层住宅具备有，绿化 监控室、烟感、喷淋、消防栓；电梯轿厢装修；有自备发电机、二次供水系统；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业 ...
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对租金收入的管理，租金收入归产权单位所有，纳入单位住房资金，专项用于住房维修、管理和住房制度改革。 四、稳步出售公有住房(十三)出售公有住房的原则。要 由原售房单位负责。暖气费仍由职工所在单位负担。要改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。(二十三)加强 ...
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每年供热设施大修和维修资金中安排，列入当年供热成本；(二)供热单位可向银行贷款或招商筹资；(三)供热单位追收用热户上个采暖期陈欠热费，用于供热系统改造 单位或房屋管理单位不予赔偿。第九条街道办事处、居委会和小区物业管理单位，应配合供热单位对房屋供热系统进行分户控制的改造，调解出现矛盾纠纷。第十条用热户 ...
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房委托租赁协议书》，明确委托租赁期限、租金标准及拨付形式、双方权利义务、房屋维修责任等。《天津市经济租赁房委托租赁协议书》示范文本由市房地产管理局制定。 条承租人应当按照租赁合同约定，按时足额交纳房屋租金，经济租赁房实行物业管理和集中供热的，其物业管理费和采暖费由房屋承租人按照相关规定自行缴纳。第十四 ...
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职工家庭出售公有住房实行成本价，成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套共建费 的维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。（二十五）加强售房款的管理。国有住房的出售收入按 ...
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职工家庭出售公有住房实行成本价，成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费 的维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。五、加强住房资金的管理我省住房资金的管理要严格按照 ...
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