情形之一的房改房暂不允许上市交易：１、改变使用性质的；２、已列入规划拆迁范围内和鉴定为危房的；３、司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式 、私下交易。第十四条交易双方签订的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产管理 ...
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房价款尚未付清或未经抵押权人同意上市出售的；（七）处于房屋拆迁公告范围内的；（八）擅自改变房屋使用性质的；（九）法律、法规以及县以上人民政府规定的 产权单位参与交易。第十三条已购公有住房和经济适用住房上市出售的买卖当事人应当依法签订房屋买卖合同，如实申报成交价格，经房地产交易管理部门核实后，按规定缴交 ...
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。 第十五条 房地产开发企业在销售采用集中供热的房屋时，应当向购买人明示所售房屋供热计量措施等有关信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性 收费标准计算的热费，供热结束后按照两部制热价收费办法进行结算。 除房屋买卖和拆迁外，计量退费和补缴热费均在下一采暖期收费时统一结算。 第三 ...
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，被征收范围内的单位、个人和涉及的有关部门不得进行下列活动：（一）房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠与、分割、调换；（二）居民常住户口 使用权，按照市国有土地地级基准地价的50%给予补偿；出让的国有土地使用权，按照出让合同年限减去使用年限后剩余年限百分比乘以出让单价给予补偿。达不成协议的通过国有土地 ...
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注销；(二)购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭房屋买卖合同，申请办理确认权属登记，领取房地产权证；(三)拆迁补偿的房屋，在房屋交付使用时， 。第九条 权利人办理房地产权登记应当自登记事项发生之日起三十日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请，并提交下列文件：(一)申请人的身份证明；(二)房地产 ...
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也不得利用房屋危害公共利益和他人合法权益。第五条单位自有房屋因国家建设征用拆迁时，必须服从西安市基建征地拆迁安置有关规定，按期搬迁，不得借故拖延，不得附加条例。第二章产权 竣工图、国有土地使（租）用证和契证；（三）按规定购买的房屋，须提交买卖合同、有关上级的批准文件、契证和有关证明；（四）交换的房屋， ...
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１）建国以来政府有关部门的征用、划拨土地的批准文件及国有土地使用权出让、转让合同；（２）建国初期接收、沿用、买购土地的文件；（３）人民法院有关房地产 可以下述材料作为确认土地权属的参考文件：（１）建国以来政府有关部门核发的房屋所有权证书；（２）房屋买卖、交换、赠与、继承的文件；（３）人民法院有关房屋的 ...
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有关文件申请办理确认权属登记，换领房地产权证，并注销土地使用证；开发新建的商品房屋交付使用时，开发单位办理权属登记，必须交回土地使用证并予以注销；（二） 在房屋交付使用时，买方凭房屋买卖合同，申请办理确认权属登记，领取房地产权证；（三）拆迁补偿的房屋，在房屋交付使用时，房地产权利人持原房地产权属证明和 ...
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楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 履行监督管理职责，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附 则第三十五条拆迁安置住宅、政策性商品住宅、非住宅以及其他非单一产权的房屋参照本 ...
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人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不予办理“转按揭 企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法拆迁;虚构买卖合同，囤积房源;发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者 ...
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