招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的 三章投标第二十三条本办法所称投标人是指响应物业管理招标、参与投标竞争的物业管理企业。投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他 ...
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物业管理企业经过房产行政主管部门资质认证，取得《物业管理企业资质证书》后，经工商行政管理机关登记注册，领取营业执照。街道办事处和其他有关部门在各自的职权范围内，对物业 参照执行本条例。第五十四条本条例自2001年1月1日起实施，《鞍山市城镇公有房产管理暂行办法》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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审理机关登记注册，领取营业执照，方可从事物业管理。申请物业管理企业资质条件，由市物业行政主管部门制定。第十六条物业管理企业的权利、义务是：(一)按照物业合同 改变，并由责任人承担相应的责任。第五十二条物业管理企业违反本办法规定，未取得营业执照，从事物业管理或擅自设立收费项目。提高收费标准的，由工商行政 ...
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相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小 政府指导价和市场调节价。 收费标准由业主和物业管理企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第三十六条 ...
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管理办法另行制定。第三十七条物业管理师继续教育内容、物业管理企业配备物业管理师数量和注册管理等具体办法，由建设部另行规定。第三十八条各级人事行政部门 式两份；（二）学历或学位证书、评聘专业技术职务证书、物业管理企业资质证书、物业管理企业经理岗位培训合格证书、获奖证书、担任项目负责人任命文件和论文、专著 ...
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招标和邀请招标两种方式。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的物业管理企业投标。邀请招标，是指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的物业管理企业 现管物业情况、人员情况等；3、《工商营业执照》、《物业管理资质等级证书》原件及复印件；4、招标文件要求提供的其他资料。第十三条（投标文件）投标人应当 ...
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、质价相符”的原则，根据国家和省有关文件规定，制定本办法。第二条普通住宅区物业管理公共服务基本项目及内容包括：（一）公共设施、设备的日常 ；修剪及时整齐美观。综合管理须达到《江苏省住宅区物业管理服务标准》一级水平；物业管理单位持有江苏省物业管理企业资质证书；管理人员人均管理建筑面积３２００平方米左右； ...
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的住宅小区内住宅共用部位共用设施设备的维修业务可由有相应资质的物业管理企业负责。未实行物业管理的住宅小区和单幢住宅楼的住宅共用部位共用设施设备的维修业务 分摊筹措办法等内容。第二十四条维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出申请 ...
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首期交存额百分之三十的，应当及时续交。由管理机构代管物业专项维修资金的，续交的具体管理办法由市住房和城乡建设行政主管部门会同市财政行政主管部门 人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。物业服务企业挪用物业专项维修资金情节严重的，除按第一款规定予以处罚外，还应当依法吊销其资质证书。第四十条 业主未按本 ...
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设施安全的行为。 第十一条 按照《福州市城市供水管理办法》规定由供水企业负责管理维护的二次供水设施，供水企业应当在接到移交申请后十五日内到现场查验并 企业收取。 消防等公共用水水费由全体业主共同分摊，并由下列管理人与供水企业按照供用水合同约定收取： （一）实施物业管理的住宅区域，公共用水的申请、管理和 ...
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