业主委员会召开会议时，可以邀请政府有关部门及街道办事处、公安派出所、居民委员会、物业管理企业等单位参加。第十二条业主大会和业主委员会的决定对本住宅小区 等公共性服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等代办性服务的收费，分别按国家有关规定执行。第二十四条物业管理企业为业主提供合同约定项目以外 ...
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要求配套建设相应的设施。居住小区经综合验收合格后，开发建设单位方可向居住小区物业管理委员会办理移交。居住小区的综合验收，应当有区、县人民政府和街道办事处参加。 的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费２％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。居住小区的房地产产权人应按委托内容，每年 ...
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及其设施进行维修、管护，并对居民居住环境进行相关管理服务的活动。第四条小区物业管理按照所有权与管理权分离、服务机构与监督机构分离的原则，实行统一管理、综合服务 管理经费的主要来源：（一）房地产开发建设单位按住宅小区建安费３％的比例代收的小区物业管理公共资金；（二）城市建设维护费中拨付的专项养护费；（三 ...
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部门和各有关行政主管部门以及住宅区所在地人民政府、街道办事处的指导与监督。第十二条物业管理公司是以房屋及其附属设施、设备的管理、维修、服务为主要经营业务，经济上 的费用构成主要包括以下方面：（一）住宅区共用设施、设备日常运行、维修及保养费；（二）绿化管理费；（三）清洁卫生费；（四）保安费；（五）管理费 ...
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物业管理的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定，特制定本办法。关联法规： 。公众代办性服务费是指为房屋所有人、使用人提供代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等项服务而收取的费用。特约服务费是指为满足房屋所有人和使用人 ...
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、物业服务费的，应当提供租赁证明、租金发票、《房屋所有权证》、物业公司出具的物业费发票等。(二)支付售后公房物业维修费用的，应当提供《房屋所有权证》、物业 贷、贷款担保的原则。借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款，由受委托银行以住房组合 ...
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二份，见附表)，同时须附齐下列有关资料(复印件)：①营业执照(首次申报的必须提供)；②物业管理单位的资质证明；③小区(楼宇)总平面图；④重新调整的要附上原物价部门核定标准 的可另作书面补充。表3物业管理收费成本构成计算表(单位：元/月)注：序号2－－6均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。 ...
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经考评不足60分(不含60分)的，不得收取物业管理服力费。 四、 物业公司向市场物价局申报属政府定价的物业管理服务收费时，应书面报告和提供有关资料 可上浮10%；被评为市级优秀称号的，可上浮5%执行。 六、 住宅小区公共性物业管理项目包括：房屋共用部位、共用设施设备的日常使用管理和维护住宅区的环卫清洁 ...
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住宅区)收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费、车辆占道停放费的具体收费标准按附表执行。 二、采暖、居民生活垃圾袋装服务费、垃圾清运费 清扫费及电梯运行所发生的人工、能耗及日常养护费等相关费用均另行收取。 三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准公开。 四、物业管理 ...
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元收取。 二、公共设施维护费：由物业公司从所收的物业管理费中按10％的比例提取，并单独列帐，专款专用。 三、上门收垃圾费按环卫处上门收垃圾费标准收取 元；夜间每辆每次1元。汽车临时停放不足1小时不收费，不足4小时减半收费。物业管理实行明码标价，收费标准应在醒目位置公布，每半年公布一次收支情况，接受业主 ...
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