。物业管理服务收费采取酬金方式，物业管理企业或者业主大会可一以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。第 设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十三条电梯、水泵运行维护费用，在业主大会 ...
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省建设厅职能变化不具有此项职能１６１９９７．３．１４建发２６号关于印发《辽宁省电梯安装维修企业资质管理办法》的通知省建设厅与建设部部长令９０号有抵触１７１９９７ ．３．７建发４１号关于建设工程勘察设计单位执行《辽宁省城乡建设勘察设计合同管理办法》和《辽宁城乡建设勘察设计处罚办法》的通知省建委与《合同法 ...
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核算到户，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、管理和使用，按照国家和自治区的有关 管理一并委托给他人的，由旗县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的 ...
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管理方式，委托节能服务机构进行节能诊断、设计、融资、改造和运行管理。公共机构采取合同能源管理方式实施节能改造的，应当按照国家和省有关招标投标的规定，确定 域外，室内温度控制夏季不低于26摄氏度，冬季不高于20摄氏度；（四）合理设置电梯开启的数量、楼层和时间，加强运行调节和维护保养；（五）照明电路实行 ...
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、规章、政策；负责前期物业管理招投标和物业管理区域确认工作；负责前期物业服务合同和临时管理规约备案工作；负责物业服务企业资质的初审工作；负责新建住宅与配套 住宅小区物业管理费用的补贴。第六十条 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的 ...
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设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、 日常维修费或者物业服务费中列支；私有房屋自用部位和自用设施设备的维修养护及更新改造费用，由产权人自行承担。第四条鞍山市房产局负责全市住宅专项维修资金的指导 ...
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包括：物业管理用房面积及其座落位置、建设单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表； 部门制定。专项维修资金应当用于物业的共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造，不得挪作他用。第三十六条专项维修资金由市、县人民政府确定的机构 ...
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的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。第十九条电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用可以单独按实另行分摊。 建设单位与物业管理企业协商确定，并在物业服务合同中约定。第二十条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得 ...
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部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造。物业管理区域内的市政公用设施和相关设备设施，按规定应当由市政、供水、 六条维修基金按照下列程序收集：（一）购买商品房的，购房人、售房单位应当在合同中分别约定维修基金与购房款的缴纳数额和责任，在办理房屋权属登记前一次性缴存 ...
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二）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的 设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、 ...
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