不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售 。抵押人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时，可以 ...
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七条规定，责令停止施工，限期改正，并处工程合同价款１％以上２％以下的罚款。未取得预售许可证明擅自预售商品房的，房地产管理部门应当依据《城市房地产开发经营 要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方的权利义务，切实做好建设 ...
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日内将全部可售房源一次性公开销售、有房不售或签订虚假商品房买卖合同等行为，采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案及人民银行征信 购房人关系 户籍所在地 家庭拥有住房套数 已有住房地址 拟新购住房地址 拟新购住房预售许可证号或房屋产权证号 填表说明：1、购房人系已满18周岁且已婚的， ...
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，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、 部门做好计划生育工作；(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和妨碍；(七)按照合同约定的责任，检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全；(八)改建、扩建或者 ...
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每年根据市经济发展需要和社会实际承受能力，确定当年房地产综合开发总规模，提出商品房建设计划，报同级人民政府批准后实施。规划、土地管理部门、金融机构根据计划 企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产 ...
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购房人合法权益的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不合格擅自交付使用； 法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；四是房地产企业、中介机构不履行合同约定的义务。4、加强房地产广告管理，依法查处 ...
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的共有建筑面积部分为共有产权。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第二十一条计算商品房 有关部门公布的《房产测量规范》及其他有关规定。第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 ...
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责任；（十）当事人约定的其他条款。第二十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订之日起３０日内，到房屋所在地市、县人民政府房产行政主管部门办理登记备案 价格，不得瞒报。价格评估应当按照国家规定的原则、技术标准和评估程序进行。第三十一条开发经营企业预售商品房，应当向县级以上人民政府房产行政主管部门办理预售 ...
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拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的，拆迁人在被拆迁人或承租人 后，适用私有住宅被拆迁人的有关规定。公有住房的承租人在拆迁通告公布的开始签订拆迁补偿安置协议之日起30日内未申请按照房改政策购房的，适用下列规定：（ ...
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取得商品房预售许可证进行非法销售，或以认购（包括认订、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房；? 3、未按规定在太原市房地产信息网（//www.ty-realestate.com.cn）登录进行网上签约销售，私自销售商品房；? 4 ...
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