二）业主共有部分以共有业主作为最终用户。 物业服务企业受上述有关单位委托代收费用的，双方应当签订委托合同，并可向委托单位收取代办手续费，物业服务企业不得 合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业出现必须维修养护的情形，业主或者物业服务企业未进行维护的 ...
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危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 十四、新增一条，作为第三十三条： 大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第二十七条物业管理区域内的机动车 ...
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管线（含75毫米，下同）及其附属设施。城市公共供水设施由城市公共供水企业统一管理维修，任何单位和个人不得擅自开闭、拆迁、改动。第十五条供水设施管理维修责任 总水门、住宅进户总水门（含总水门）和总水门以外的供水管网、附属设施的养护和维修由供水企业负责。居民用户的计量水表以后的供水设施由用户负责管理维修。 ...
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，未决定移交的，由市房产管理局继续代管。委托物业管理企业或其他单位代管物业维修资金应当签订委托合同，并报市房产管理局备案，同时应定期接受市房产管理局和 及时维修将严重影响业主利益或房屋安全的，业主委员会及时组织维修所发生的费用可在维修资金中列支。维修资金由市房产管理局代管的，经市房产管理局核实后拨付。 ...
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专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造。物业管理区域内的市政公用设施和相关设备设施，按规定应当由 财政收支两条线管理，专户储存、专款专用。代管费用按照所代管的维修基金增值额的２％计提。第九条维修基金的收集应当使用江苏省财政厅监制的票据。存入财政 ...
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业主应按拥有房屋的建筑面积，承担共用设施设备的大中修、更新改造费用。第二十七条未按规定建立维修资金的，发生大中修、更新改造时，由受益业主承担。第五章 挪用的维修资金，给予警告，没收非法所得，并处挪用数额２倍以下罚款；物业管理企业挪用维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。（二）违反第八 ...
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章租赁管理第十条私房租赁双方必须签订租赁合同。租赁合同必须明确规定租赁期限、租金、维修及双方享有的其它权利和应承担的义务等，报房屋所在地房地产管理机关核准后，方可 、落水管、楼内上下水主管道、公用电视天线等公用设施的维修费用按户分担。三、屋面和室外墙体的维修费用按户使用面积分担。四、门窗外侧的油漆，由 ...
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办事处(或居民委员会)选聘二至三人组成住宅小区管理处(以下简称管理处)。管理处所需费用由开发公司承担。住宅小区验收的具体办法另行制定。第十条 住宅小区入住率 管理公司(委托期限不得超过两年)对住宅小区进行物业管理，但在保修期间的维修费用不得列入管理费中开支。管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位 ...
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。第三十五条庭院、户内燃气设施产权归用户所有。庭院、户内燃气设施养护维修费用在未计入燃气成本前，用户应当按照物价部门核定的标准缴纳养护维修费用 单位应当与燃气企业协商采取相应的安全保护措施。由此发生的燃气设施安全保护和监护费用由建设单位承担。由于施工不当造成燃气设施损坏的，建设单位应当协助燃气企业采取 ...
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五章 修缮第二十四条 房屋所有人对自住或者出租的房屋，应经常检查、维修，确保居住和使用安全。房产管理部门应会同当地街道办事处(镇人民政府)检查、督促房屋 折抵租金或者由出租人分期偿还。共同共有的城市私有房屋或者房屋共用部位及设施的维修费用，由房屋共有人共同承担。第二十六条 在租赁合同有效期间，房屋所有 ...
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