十九条公用设备更新储备金根据设备的使用期限、价值并考虑物价上涨因素，由业主按照建筑面积分摊并分期缴交，管委会应当设立专帐管理，用于公用设施的更换，不得挪作 接受业主的监督。第七章法律责任第五十二条物业管理公司和管委会不按照规定向业主公布各项维修、养护、管理费用收支帐目的，房产行政管理部门可以根据业主的 ...
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人一致同意，并签定书面协议。协议中应包括增设电梯费用和电梯使用费(含电费、维修保养费、管理费等)的分摊办法。三、房屋所有权人书面同意和投资方委托，房地产 ，收回投资款。十一、旧住宅增设电梯后，经旧住宅房屋所有权人书面同意或业主委员会委托，由物业管理企业负责维护管理；没有物业管理企业的，可委托电梯厂商等 ...
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后的大修、更新、改造的基金。 8．1．16业主公约 ｏｗｎｅｒ’ｓ ｐａｃｔ 业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。 8．1．17 对原设计加以变更或改进，使适应技术进步、提高性能、安全可靠所进行的维修工程。 8．3．8电梯更新 ｌｉｆｔ ｒｅｎｅｗａｌ 对运行到规定年限的电梯所进行 ...
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、设备简陋、产品质量低劣、环境污染严重、群众投诉多、社会反映强烈的生产企业、维修网点或繁育基地，以及缺乏有效管理的农资挂靠、承包、代理、分销单位或个人。 便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用。（六）加强物业管理。完善物业管理法规，规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理企业的权利和义务。对 ...
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有偿委托物业服务企业代收的，不得向业主收取手续费等额外费用。并按规定负责物业管理区域内市政公用设施和相关设备设施的养护维修。第五条各级政府应当扶持物业 结构、附属设备、详细的房屋结构图（注明房屋承重结构）和共用能耗计量部位及费用分摊办法，不得占用共用部位、共用场地，不得移装共用设备和擅自改变经营用房 ...
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平整道路，拆除违章建筑，恢复绿化。小区整治费用，除街道给予适当的支持外，由公房所有人和私房业主按建筑面积分摊。 3．推进保洁、保安工作，使 资质进行复评，重新审核确认企业等级。 附件三：公有房屋租金和房屋售后三项维修基金管理办法 根据《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(沪府发(1994)59号)和市 ...
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对物业服务工作的指导、监督、检查、管理力度，重点是物业管理服务制度、维修制度和安全防范措施是否落到实处，是否建立并严格执行投诉处理机制，是否在显著 设施设备的能耗的承担主体和分摊方式；受托代收代缴水电气使用费的，应当与相关主体协议约定相关事项。物业管理企业不得以业主、使用人未缴纳水电气费用或物业服务 ...
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的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗 进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时， ...
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契中的租客的赔偿(而不论该名少数份数拥有人是否该购买者)；(b)参照《业主与租客(综合)条例》(第7章)的条文(不论该等条文是否经在有关命令中所 土地权(重收及转归补救)条例》(第126章)重收该地段。第10条费用及收益的分摊基准版本日期07/06/1999(1)根据某项售卖令委任的受托人所招致的拍卖 ...
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分别实行政府定价、政府指导价和经营者自主定价。综合服务费、停车费实行政府定价；房屋维修实行政府指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。第 前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动的，其收益应用于物业管理服务费用开支。第十五条 物业管理 ...
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