但业主大会议事规则另有约定的，从其约定。第九条 业主大会成立后，应根据《物权法》、《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》的规定依法行使管理职能。 但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。非业主使用人违反本办法和管理规约的，业主应当承担连带责任。第十五条业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益 ...
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业主大会的决定应包括经费的筹集、用途、限额和使用管理办法。组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位或原产权单位承担。第三章物业管理企业第二十 至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主 ...
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所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会备案表；（二）业主大会成立的情况；（三）业主大会议事规则；（四）管理规约； 加收滞纳金，或者通过法律途径解决。第六十六条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规及本办法，或者侵害业主合法权益的，县（区）以上人民政府房产行政主管 ...
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促进房地产业健康发展，促进社会和谐进步，实现多赢局面。二、业主大会和业主委员会(五)符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位(含公有住房出售单位)应当在 召开首次会议，应当在候选人名单中选举产生业主委员会。业主委员会的候选人产生办法及名单由筹备组决定，并在业主大会会议召开前在小区内公示10天以上。 ...
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所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会备案表；（二）业主大会成立的情况；（三）业主大会议事规则；（四）管理规约； 加收滞纳金，或者通过法律途径解决。第六十六条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规及本办法，或者侵害业主合法权益的，县（区）以上人民政府房产行政主管 ...
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业主大会的决定应包括经费的筹集、用途、限额和使用管理办法。组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位承担。第三章 物业管理企业第二十四条 物业管理 至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。 ...
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（镇人民政府）组织召开。第二十条业主大会、业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；费用的筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定；工作经费的使用情况应当由 业主。第三十九条建设单位违反第九条的规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面告知物业管理行政主管部门，或者未按照规定提交有关资料的，由 ...
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。市、市（县）、区人民政府的其他有关部门，按照各自的职责，协同实施本办法。第四条街道办事处（镇人民政府）协助有关行政主管部门对物业管理活动进行监督， 九条业主委员会自选举产生之日起30日内，将业主大会成立情况、业主大会议事规则和业主委会委员名单等材料向物业所在地市（县）、区物业管理行政主管部门备案。市 ...
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职责，协助做好本行政区域内物业管理的监督管理工作，协同实施本办法。公安部门负责指导业主大会、业主委员会和物业服务企业落实各项治安管理措施，督促物业服务企业做好 物业服务合同生效之日起终止。前期物业服务合同到期后，符合业主大会成立条件而未能成立业主大会、选聘物业服务企业的，其物业管理委托权可暂由物业所在 ...
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应在物业管理区域内配置物业管理办公用房。物业管理用房属建设单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业管理企业无偿使用，业主大会 所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。?第四十八条违反本办法的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由房产行政主管 ...
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