和物业管理企业具有约束力。前期物业服务合同可以约定期限；约定期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二 管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的 ...
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管理企业的管理服务活动，支持物业管理企业正当的管理活动；(五)听取和反映业主的意见和建议，协调与物业管理企业的关系；(六)督促不交纳物业管理服务费 九)共用部位和共用设施设备维修基金收支和使用情况；(十)其他书面和实物资料。业主委员会工作档案应当指定专人保管，物业管理企业应当为其提供档案资料柜，放置在 ...
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依法履行职责、 开展工作，对物业管理服务用房、共用部位和共用设施设备以及业主委员会活动经费的使用不得干预。 第六条 在街道办事处或者乡镇人民政府辖区内， 可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 活动经费应当在物业管理企业 ...
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区、县房地产管理部门应当督促房屋出售单位将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料报区、县房地产管理部门。区、县房地产管理部门在接到材料后 清算工作，在清算结束之日起十五日内办理注销登记。申请注销登记，应当提交业主委员会负责人签署的注销登记书和清算报告书。房地产管理部门准予注销登记的，发给注销 ...
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的。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地街道 的办公场所、必要经费；（四）选聘、解聘物业管理企业；（五）改变、撤销业主委员会不适当的决定；（六）改变物业专有部分、部分共用部分、全体共用部分既定 ...
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服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之 不符合有关法律、法规、规章规定和使用方案的，应当责令改正；（六）业主委员会向开户银行发出划转住宅专项维修资金的通知；使用售后公有住房住宅专项维修资金 ...
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企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二 发现不符合有关法律、法规、规章规定和使用方案的，应当责令改正； (六)业主委员会向开户银行发出划转住宅专项维修资金的通知；使用售后公有住房住宅专项维修 ...
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预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 住宅内共用部位共用设备设施的维修养护等事宜。 第十二条 其它各类物业业主委员会的选举参照本实施办法执行。 第十三条 本办法由南昌市房产管理局负责解释。 ...
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《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本办法。 第二条本办法所称业主委员会，是经物业产权人及使用人民主选举产生，代表产权人和使用人的合法权益， 业主管理小组，负责处理本楼宇有关维修、养护等事宜。楼宇业主管理小组应接受业主委员会的监督。 第十条本办法由杭州市房地产管理局负责解释。 第十一条本办法 ...
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公有住宅售后管理暂行办法》(以下简称《办法》)，提出以下实施意见。一、加强对业主委员会的指导和培训。浦东新区规划土地局，各区县房地产局、房管局、崇明县建委(以下 和物业管理服务合同规定，行使职权。要按《办法》第40条规定，督促业主按规定交纳物业管理费和应付之服务费。 八、协调社区管理与物业管理的关系。 ...
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