，并向维修资金行政主管部门提交以下资料：（一）划转维修资金的申请书；（二）业主委员会成立的备案文件；（三）经小区专有部分占建筑物总面积三分之二 的项目直接由所在地维修资金行政主管部门受理审核。（五）符合维修资金使用条件的，维修资金行政主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下简称《 ...
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各县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府对本辖区内的业主大会、业主委员会的成立进行指导，并对其活动依法监督和管理。辖区街道办事处、乡镇 的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。第三章 业主委员会第二十三条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的 ...
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1．保安工作：控制外来车辆和闲杂人员进出小区，设置门卫保安，协助治安防范等。有条件的，可设置安全护卫人员巡逻，维护小区治安和车辆秩序。2．保洁工作：对 作出的决定，贯彻执行社居委关于社区公共利益的决定。2．成立由业主委员会委员组成的自治管理服务执行组、财务组和监督组，开展自治管理工作。3．及时了解业主 ...
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商品房，由房地产开发企业在办理新建商品住宅房地产权登记手续后，按前款规定的标准代为交纳首期维修基金，存入维修基金专户。维修基金不计入房屋销售成本 户时，应当提交下列文件和资料：(一)开户申请书；(二)业主委员会成立的批准文件；(三)业主分户清册；(四)业主委员会或物业管理企业法定代表人私章和财务专用章 ...
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；(十)物业服务合同终止、解除条件；(十一)其他约定的事项。第三十五条 物业服务合同签订前，业主委员会应当将拟签订的物业服务合同在物业管理区域内 追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉处理规定的；(四)对违反物业管理规定 ...
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的业主代表应当张榜公布。３．协商业主委员会组成人数，并按业主委员会成员条件推荐业主委员会委员候选人。４．起草业主委员会章程和业主公约草案，并在大会召开前七天 。（八）物业档案资料的管理和移交物业档案资料属全体业主共有。物业管理企业应按规定建立和保管物业管理档案。自业主委员会成立或物业管理服务合同终止、 ...
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开立专项维修资金专户。申请开户时，应提交下列材料。（一）开户申请表；（二）业主委员会成立的备案批件；（三）物业管理区域内产权人明细表；（四）业主委员会 条商品住宅、非住宅专项维修资金使用前必须具备以下前提条件：（一）已成立业主委员会并备案；（二）业主委员会已在专项维修资金专户管理银行开立专用账户；（三 ...
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自治组织，一个物业管理区域内应当成立一个业主大会（业主代表大会）。业主委员会是业主大会（业主代表大会）的执行机构。第三条业主大会由物业管理区域内全体业主 自治县、市）人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府指导监督。第十五条业主委员会委员须符合下列条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和 ...
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后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。 第六条 业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主 由与会全体委员签署。 第三章 委员第十九条 业主委员会委员必须符合下列条件：1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性 ...
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应当实行物业管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门( 所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。?第二十七条居住小区经综合验收合格后，开发建设单位 ...
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