农村信用合作社联合社、上海市各经营人民市业务的外资银行： 为了贯彻实施上海市政府发布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》和中国人民银行上海分行《上海市帐户管理实施细则》，现就现阶段业主委员会开立维修基金帐户的有关事项通知如下，请遵照执行： 一、主委员会成立后，可在与其签订委托协议 ...
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内外墙体和基础）、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅、楼内地下室等。住宅共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电干线、照明、供暖锅炉房 共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该栋住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备。第三章住宅维修基金的管理和使用第十二条凡商品房、经济适用 ...
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或带有电梯的多层商品房由开发建设单位按建筑物三层以上（不含3层）的住宅数量缴纳，缴纳标准14000元/户，开发建设单位应当在申领商品房预售许可证时缴交到 维修基金列入商品房销售合同内容，买房人应缴金额由售房人代为收取并缴入住宅公共维修基金专户。第七条开发建设单位自用的房屋，由开发建设单位在办理房屋权属 ...
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各委办局(公司)，各直属单位：?现将市房管局、财政局制定的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》批转给你们，请认真贯彻执行。二○○二年六月二十六日 ，是指职工按照国家房改政策购买的原公有住房。?本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、 ...
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主管部门查实后，应当监督指导业主召开业主大会或者业主代表大会撤换或者改组业主委员会，住宅出售单位或者物业管理企业应当予以配合。第十三条业主公约是对全体业主具有约束力 当地市、县房产行政主管部门代管。移交新建住宅小区时，未售出的住宅，维修基金参照已售住宅维修基金标准由住宅出售单位垫付、并在以后售房时按照 ...
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（公司），各直属单位：现将市房管局、财政局制定的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》批转给你们，请认真贯彻执行。二○○二年六月二十六日 《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委规章 ...
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的上属房屋的修缮不适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内处承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等） 维修基金）的主管部门。各县、自治县人民政府房产行政主管部门是本县商品住宅共用部位共用设施设备维修基金的主管部门。西秀区、安顺经济技术开发区、黄果树风景名胜区管理委员会行政区域 ...
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大冶市、阳新县、各区人民政府，各厂矿企业、院校，市政府各部门：《黄石市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照 和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）户外 ...
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(建住房(1998)213号)及市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字(1999)第1088号)的规定，制定本 程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定 ...
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井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下列各项不属于住宅共用部位共用设施设备：（一）居住区内属于城市市政公用部门负责管理的城市道路 ，由责任人赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条公有住宅出售后维修基金的财务管理，按照财政部和省财政厅有关规定执行。第二十条本办法由陕西省 ...
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