的，应严格依法进行权属调查和审查，严格按规定把好发证关。 二、对共有(包括共同共有和按份共有)的房屋，发给独立的土地房屋权属证书一本，由共有人 的生活配套设施(含厨房、 卫生间及房间)的，其建筑面积应在65平方米以上；(三)分割的房屋，须具有原始的房屋平面图。 五、开展土地房屋权属登记发证的清理工作。 ...
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第九条已经房地产管理部门确认权属的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、作价入股、合并、收购、兼并、裁决、划拨、转让、拍卖等权属转移的，所有权 增购部分面积的，增购部分的房屋所有权属单位所有。第十八条共有的房屋，共有人按共同共有或按份共有享有所有第十九条所有权人下落不明且无合法代管人的房屋以及 ...
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规定执行。第十九条共同共有的房地产，共有人不同意转让自己占有的份额时，其他共有人有权转让自己占有的份额，但必须先行订立协议进行分割，不能分割的 的，房地产转让时，土地使用权出让合同和登记文件载明的权利、义务随之转移。土地使用权分割转让的，不得违反土地使用权出让合同和登记文件载明的权利、义务。第二十七条 ...
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规定概估之产价处分全笔土地者。 本处理原则所称之分割系指共有物分割。 二、国有持分土地办理分割时以协议为原则，无法达成协议者，得向法院声请裁判分割 人优先承购，他共有人有数人主张优先承购时，由各该主张优先承购之他共有人以均分比例共同承购办理。 四、私有持分所有权人依土地法第三十四条之一规定处分全笔国私 ...
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抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）因房屋分割、合并引起的房屋所有权转移登记或者变更登记；（五）法律、法规、规章规定 房屋或者在建工程设立抵押权的，提交董事会或者股东大会同意抵押的证明材料；（三）以登记为共同共有或者不可分割按份共有的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交其他共有人 ...
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共有人申请所有权登记：(一)申请登记的房屋为共同共有的；(二)申请登记的房屋为按份共有，当事人提交经过公证的文件，或者法院判决书、调解书、裁定书，或者仲 或者违法建筑的；(二)权属纠纷尚未解决的；(三)多层、高层建筑的成套房屋分割登记的；(四)未能按规定提交契税完税凭证的；(五)未能按规定提交全部补正 ...
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共有人申请所有权登记：(一)申请登记的房屋为共同共有的；(二)申请登记的房屋为按份共有，当事人提交经过公证的文件，或者法院判决书、调解书、裁定书，或者仲 或者违法建筑的；(二)权属纠纷尚未解决的；(三)多层、高层建筑的成套房屋分割登记的；(四)未能按规定提交契税完税凭证的；(五)未能按规定提交全部补正 ...
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2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供 ），垂直通道不论所处功能区使用（停靠、连通）与否，均按层分割，垂直通道面积并入各自功能区共有建筑面积。5、楼房下层（含底层）楼层的垂直通道，无论其使用（ ...
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2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供 ），垂直通道不论所处功能区使用（停靠、连通）与否，均按层分割，垂直通道面积并入各自功能区共有建筑面积。5、楼房下层（含底层）楼层的垂直通道，无论其使用（ ...
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、赠予等涉及土地使用权设定或转让的，均适用本办法。第四条土地使用权分割登记应遵循共同共用分摊、共用公有不分摊、独自使用分清，相关权益均衡、不同权益得到体现 申报者提供，国土资源部门审核确认。（二）单一用途的共用宗地，各权利人共有土地使用权份额，由各自所有建筑面积与总建筑面积的比例确定。分摊面积＝单元（ ...
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