三条本办法所称商品房预售款，是指预售人将其开发的商品房在竣工验收备案前出售的，由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款(包括预售商品房按揭贷款)、 新开户银行，再与新开户银行及监管单位重新签订商品房预售款监管协议书，并报市房产管理局一份。第十一条 预售人预售项目已竣工验收备案的，出具竣工验收备案表 ...
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及租金等，均按《上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法》商定。?2、房主愿将私房出售的，应先鼓励承租户买进。如承租户无意购置也可由房管部门作价收购。收购价按照 房管部门应即撤销代为经租管理。?7、代为经租管理期间，如房主提出愿将私房出售给承租户或国家的或能与现承租户建立租赁关系的。可由所在区房管部门撤销 ...
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所称的商品房预售款是指房地产开发企业将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款(含商品房按揭贷款)。第四条、市房产管理局为商品房预售款监管的主管部门，负责监督本办法的实施。具体履行的职责： 1、督促检查商品房预售款监管的实施 ...
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及租金等，均按《上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法》商定。?2、房主愿将私房出售的，应先鼓励承租户买进。如承租户无意购置也可由房管部门作价收购。收购价按照 房管部门应即撤销代为经租管理。?7、代为经租管理期间，如房主提出愿将私房出售给承租户或国家的或能与现承租户建立租赁关系的。可由所在区房管部门撤销 ...
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五条 业主应当按照物业管理服务合同的约定按时足额交纳物业管理服务费。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业管理服务费由开发 条 本规定自2006年9月1日起执行。此前由市物价局和市国土资源和房产管理局(市住宅局)制定的物业管理服务收费政策与本规定相抵触的，按本规定执行 ...
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属违法销售。自通告之日起，应立即停止销售行为，补办有关手续，并接受处理。 四、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构、各种媒体发布房产预售、出售、出租、项目转让及其它房地产广告，应当遵守 127;《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关广告管理的规定。未经房产管理 ...
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面积不足100平方的计一票；大于100平方的，业主所拥有物业产权面积除以100所得商(四舍五入不保留小数点)即为该业主所拥有投票权数。建设开发单位未出售或已出售尚未交付的物业，按上述规定计投票权数。第十四条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施 ...
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侨(外)汇商品住宅的发展，有些房屋所有人因移居出境等原因，需将侨(外)汇房出售转让。考虑到侨(外)汇房是以外汇人民币计价，外汇支付的特点，以及外汇汇率调整 ，为合理计征侨(外)汇房的超标准费，对建国以来购买的侨(外)汇房的再出售，其超标准费起征点为：买入房屋的外汇价款×卖出房屋时外汇汇率×房屋折旧率。 ...
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不得收取任何未予标明的费用。 三、强化商品房价格监测、检查的力度各地价格、房产(建设)行政主管部门要督促房地产开发企业严格执行商品房价格管理的各项规定，对商品房开发、 的落实，以保障住户的权益。对应建未建或将公共设施擅自变更用途、出售等行为，必须严肃处理。 四、加大涉房收费及垄断行业价格的管理继续加大 ...
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各区房管局、局属各房管所、机关有关处室：根据《唐山市直管旧公房出售办法》的规定，直管旧公房的购房资格人按下列原则审定：一、凡具有唐山市市区(路南、路北、古 一方放弃承租权和购房权的，双方签订书面协议，并经公证机关公证后，可由另一方购买该套住房，但需向房管局资格认定部门提交一份公证书存档，否则不出售。 ...
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