房屋所有权证、国有土地使用证的，房地权属登记和抵押登记应并案办理。抵押人取得房屋所有权证后，登记部门可以在先确定抵押房屋占地范围的国有土地使用权后，予以办理 )抵押人必须申领国有土地使用证，申领权证时，应提交土地管理部门颁发的《北京市国家建设用地批准书》、规划管理部门颁发的《建设用地规划许可证》、钉桩 ...
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在京各部门、各单位房改办：为加快我市房改售房办理交易、发证手续的速度，避免由于房屋权属问题售房工作，根据我市房改售房有关文件的规定和售房工作的实际要求，现就各 一次登记并案办理”的售房单位，应先申办确权证明，然后再按一次登记并案办理的规定办理登记手续。三、因工作需要先办理确权证明，后又办理产权登记的， ...
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60次常务会议审议通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。市长 王岐山二〇〇七年十一月三日北京市房屋租赁管理若干规定第一章总则第一条为了加强房屋 人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；(二)出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；(三)房屋权属证书或者房屋来源证明；(四)本市规定的其他内容。第九条 ...
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的公用建筑面积和公用建筑部位。 三、房地权属管理部门、测绘部门进行商品房产权登记、测绘，应遵循本暂行规定。北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行 登记测绘细则》中的要求进行填写。(二)填写“北京市房屋登记表”依据《北京市房地产登记测绘细则》，分摊公用建筑面积填在备注栏中。如标注层数与实际层数 ...
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委会同意交由物业管理企业代管。七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令１９９５年第２１号）收取物业管理启动性经费或维修基金 。一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办补交维修基金 ...
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、建设部《城市房地产抵押管理办法》、国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》、《北京市房地产抵押管理办法》等法律、规章的相关规定，现就有关事项通知 ，登记部门应当依法予以登记。抵押登记的有关内容须在预售契约(含所有正本、副本)中注记。当抵押的预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。 六 ...
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的真实、合法、规范、有效。 二、建设银行各支行应与各区县房屋土地管理局的房地产抵押登记部门建立密切的合作关系，分担部分前期工作量，将经初步审验后的证件 日内办理完成抵押登记手续。对特殊情况者，应在三个月内办理完毕。 五、北京市房屋土地管理局和中国建设银行北京市分行商定，对设定抵押的房地产的权属变更和 ...
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权属证件。其中，一些项目用地是在1992年6月1日《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》(市政府(1992)第11号令)施行前， 办理的，市、区、县房地产交易机构不得办理立契过户手续，权属登记部门不得办理房地产登记发证手续。 六、本意见执行中的具体问题，由市房地局会同 ...
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机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准 2％交纳手续费。符合《北京市外来人员租赁房屋管理规定》的，仍实行房屋租赁许可证制度，并由出租方承担全部手续费；其他房屋租赁合同登记备案手续费由租赁双方 ...
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中央单位主张产权、由市建委系统房地产开发公司管理的尚未进行权属登记的统建房，确权材料齐备的，房屋所在区房地局及时予以出具确权证明；确权材料不齐备的， 开户，预留印鉴，实行双印鉴管理。开户单位名称：国务院机关事务管理局房地产管理司、北京市房屋土地管理局。二、统建房售房资金由承办售房的单位统一存储到统建房 ...
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