租赁合同的，应提前三个月与出租人协商。当事人因提前解除公有房屋租赁合同给对方造成经济损失的，应负责赔偿。第二十三条承租人有下列情形之一的，出租人有权 产权人对使用人正当的换房要求，应当给予支持。适宜做商业、服务业使用的公有房屋，应当由政府统一安排用于商业、服务业。禁止利用换房从事非法活动和从中牟利。第 ...
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．有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证；4．在经营期间按照商业营业用途缴纳房产税、土地使用税的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第1、2、4目合法凭证；2．有经营房屋租赁许可证；3．有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。（三）直管公有 ...
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。对未经批准擅自转租的，市房管中心有权解除房屋租赁合同并收回房屋。 第九条对亏损、停产或半停产的商业、工业企业租用直管非住宅公房自营的，可提出 收租金确定适当比例，合理安排修缮经费。承租人应爱护国有房产，若因使用不当造成房屋损坏，应当自行修复或赔偿。直管非住宅公房完全实行市场租金的，大修费用由所在区 ...
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的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十九条货币补偿金额，根据被拆房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产 拆迁主管部门依据有关规定，组织有关单位进行认定并予以公示后，可以按底层临街商业营业用房货币补偿标准价的30%给予原所有人一次性货币补偿。货币补偿的面积由房屋 ...
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．有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证；4．在经营期间按照商业营业用途缴纳房产税、土地使用税的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第1、2、4目合法凭证；2．有经营房屋租赁许可证；3．有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。（三）直管公有 ...
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承租人在房屋拆迁许可证核发之日前所持有的房产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同，进行计户并补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议时，以房产权证所载明的所有人和 协议，可参照下列标准进行补偿：1.将一层（地层、不含地下室）住宅改为商业门面经营使用：经营1年以上（含1年）的，按住宅拆迁评估价格的20%给予 ...
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房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。（三）直管公房原 ：有原住房租赁证、房屋租赁许可证，有与原承租户或者同住父母、子女及其配偶户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。非商业用房改作商业用房自营 ...
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人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的 市政、电力部门管理的除外。第三条地处农村的全民所有和属于城镇集体所有的房屋，是指全民所有制单位和市区、建制镇的集体所有制单位在农村（包括非建制镇） ...
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房屋承租人是指公房租用凭证或经房地产管理部门登记备案的房屋租赁合同载明的房屋承租人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造，有利于改善 元，办公用房每平方米支付10元，仓储用房每平方米支付15元。(二)县级市商业营业用房每平方米支付10元，生产用房每平方米支付15元，办公用房每平方米 ...
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协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但本办法第三十四条规定 ：（一）对因拆迁而停产停业的企业职工，给予过渡期间补偿费。拆迁商业用房的，按照被拆迁房屋建筑面积每月每平方米50元的标准给予补偿。拆迁非商业用房的，按照 ...
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