部门及各区政府进行选址,确定规划设计条件和规划控制指标。第六条 定销商品房套型设计以中小套型为主,建筑面积一般为55-90平方米。各套型比例由房管 部门根据当年重点工程建设计划测算房屋拆迁量,按拆迁量的60%扣减上一年度定销商品房存有量确定当年建设计划。 二、用地选址 市规划部门会同房管、建设、国土 ...
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政府调控房地产市场的重要手段,是我市住房供应和保障体系的组成部分。我市中低价商品房的总体建设原则是在满足拆迁需求的情况下保持适当规模,以达到平衡市场的 同一拆迁户籍内的直系亲属且拥有的共有产权份额不能超过50%。3、中低价商品房项目建设单位负责具体销售工作并协助办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》 ...
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(以下简称市房管局)或市外商投资工作委员会(以下简称市外资委)批准建造的内销高标准商品房的预售许可证。浦东新区规土局和各区、县房管局负责核发建造在本行政区域内的 质询,或采取拒付预售款,直至冻结全部预售款等措施。第二十六条商品房竣工并取得建设工程质量监督站验收合格证书后,开发经营企业应向市房屋土地测绘 ...
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所提供信息资料的真实性负责。申请开设网上销售帐号应提供下列材料:1.商品房入网销售申请表;2.房地产开发企业法人营业执照(原件、复印件);3.房地产开发企业的 的房管部门办理登记手续。房管部门应当及时审核,经审查无误的,出具《商品房买卖合同备案登记意见书》。经批准预售的项目,在申请房屋所有权初始登记之 ...
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继续采用根据沪房地交(1995)387号文规定由市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售标准合同文本(以下简称95版合同文本)与承购人订立合同。1997年5 中心向社会公开发售,购买对象与购买份数不予限制。 六、申请与核发商品房预售许可证的其它管理要求:1.1995年1月1日前以划拨方式取得土地 ...
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等进行预售,预售总面积不得超出建设规划许可证确定的建设规模。第九条现售商品房应当符合下列条件:(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二 情况,不得夸大介绍或进行虚假宣传。第三十三条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当以房地产开发企业的名义与买受人订立合同。不得超越经营范围 ...
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人民政府,九华山风景区管委会,开发区管委会,市政府各部门、各直属机构:《池州市商品房销售管理办法》业经2004年6月23日市政府第20次常务会议审议通过, 有关物业管理协议。第三章 销售方式(合同、广告、价格)第十五条 发布商品房宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布暂行规定》, ...
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。关联法规:地方政府规章(1)条第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》 协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》 ...
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场所向买受人明示房地产项目土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务 开发企业不得擅自变更其规划、设计。经依法批准的规划、设计变更,导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向环境等发生变化,或者出现合同当事人约定 ...
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采用根据沪房地交(1995)387号文规定由市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售标准合同文本(以下简称95版合同文本)与承购人订立合同。1997 有关合同双方当事人对交易行为最后确认的书面材料。4.房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5.97版合同文本由各房地产交易 ...
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