双方再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后,甲商贸公司依约支付定金,但乙投资公司未解除土地抵押登记,甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼,诉请判 ;其次,乙投资公司法定代表人方某在刑事侦查中供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系,四份商品房订购协议书系伪造,目的是通过双倍返还购房定金的方式转移 ...
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双方再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后,甲商贸公司依约支付定金,但乙投资公司未解除土地抵押登记,甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼,诉请判 ;其次,乙投资公司法定代表人方某在刑事侦查中供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系,四份商品房订购协议书系伪造,目的是通过双倍返还购房定金的方式转移 ...
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房屋所有权证后,将房屋再转让给他人的,按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题31、预售商品房的价格,除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行 未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。43、合同一方未将对方的投资款用于履行合同而挪作他用,致使合同不能履行的,依法应承担违约责任,赔偿因不 ...
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人同意,并将抵押事实告知预购人。以在建工程抵押的贷款,必须用于该项工程建设。第三十六条 以预购的商品房抵押的,应当符合下列规定:(一)商品房开发 规定禁止的其他行为。第五十六条 由于房地产中介服务机构的过错,致使房地产交易合同不能如期履行的,中介服务机构应当向委托人退还已收取的费用;给委托人造成损失的 ...
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;(四)组织机构代码证或者有效身份证件;(五)法律、法规规定的其他资料。不能提交房屋权属证书的,应当提交生效的司法文书、行政决定书或者其他能够证明 书后,重新办理他项权利登记。 第十五条预购商品房贷款抵押登记,应当提交下列资料:(一)预购商品房抵押登记申请表;(二)商品房买卖合同、购房发票;(三)借款 ...
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。第五十一条由银行代付购房款的预购商品房(包括预购政府优惠出售的房屋)贷款抵押或在建房屋抵押的,抵押当事人应当自抵押合同签订后30日内向市、县房管机关申请 的房地产交易合同,被行政机关或司法机关确定为无效合同或因其虚假介绍而至合同不能履行的,中介机构应当向委托人退还收取的费用。第七章罚则第六十五条违反 ...
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的房改住房。为了吸引职工将消费资金投入住房建设,在目前我市企业住房货币化分配尚不能全面实施的阶段,工矿区企业、困难企业和住房困难的科教文卫事业单位仍可利用其 和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段,根除“一房多售、重复抵押”现象;以按套内、建筑面积计价销售为手段,化解商品房面积纠纷;以信用档案 ...
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、房改办出具的公有住房上市审批表或房屋买卖契约;4、房地产估价报告书;5、房屋产权证;6、房地产交易契税凭据。(五)办理商品房、经济适用住房需提交以下资料:1 所购买住房总价款的70%;单笔贷款额度不能超过中心规定的最高贷款额度25万元(贷款金额保留到千位整数)且月还款额不超过家庭月收入的40%。2、 ...
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复印件;(二)购买商品房的,提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件;(三)购买“二手房”的,提交房屋评估报告、房屋买卖协议、《房屋所有权证》 住房作为抵押物,应办理抵押房屋保险手续。投保金额需足以偿还贷款本息,在贷款本息全部清偿之前,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。作为抵押物的房产,在抵押 ...
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的证明;?(五)购买进入交易市场的住房的,须提供房地产交易管理部门核准的《房屋买卖合同》和由依法设立的房屋评估机构出具的《房屋评估单》;?(六)委托人要求 偿债诚意的行为或其他足以影响其偿债能力的情况。?第二十一条借款人不能履行《借款合同》,受托银行可代理委托人依法处理抵押物,所得价款按下列顺序分配: ...
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