配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明等原件和复印件；（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件；（三）购买“二手房”的，提交房屋 ，在抵押期间借款人负有维修、保养、保证完好的责任。第十七条借贷各方发生纠纷时，由当事人协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第 ...
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商品住宅质量保证书》的约定和承诺，承担保修责任。《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。第六条《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容：一、工程质量 以及答复和处理的时限；六、因质量原因退房的条件；七、因质量保修引起纠纷的解决办法。第七条开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当 ...
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规范房屋交易行为，维护房屋交易双方合法权益，促使房屋交易做到公开、公平、公正，减少纠纷，根据国家和省有关规定，结合本省的实际，制定本暂行规定。第二条在本省 建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。但应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其 ...
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规范房屋交易行为，维护房屋交易双方合法权益，促使房屋交易做到公开、公平、公正，减少纠纷，根据国家豪省有关规定，结合本省的实际，制定本暂行规定。 第二条 在本省 面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。但应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其 ...
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商品房在抵押预登记期间，商品房购销双方不得擅自转让、变更、解除、终止商品房合同。预购商品房设定抵押后，预购商品房合同由抵押权人收存。第五十三条抵押合同 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构申请 ...
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售房单位。作为抵押物的房产，在未取得住房产权证之前，应以已生效的《商品房(住房)购销合同》全部权益抵押，并办理抵押登记备案手续。借款人及财产共有人须和 他用的，由承办金融机构按照中国人民银行的有关规定处理。第三十三条借款合同各方发生纠纷时，可向承办金融机构所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 ...
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现象，部分项目没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷，房地产宣传销售广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询等中介市场运行不规范，小区 3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产 ...
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商品质量管理“关口前移”工作，督促食品经营者全面实行食品进货检验、索证索票、购销台帐和质量追究制度。建立和推行批发市场、大型商场(超市)食品商品销售“场 企业、中介机构不履行合同约定的义务。4、加强房地产广告管理，依法查处虚假广告行为。虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。 ...
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二条对企事业单位之间，私人之间的房地产交易、租赁、实施价格评估制度(不含新建商品房)，评估价格按照市物价部门制定的评估、租赁原则，由房地产交易部门确定。第三 的单位予以取缔，并依照有关规定查处。2、负责对经营开发单位出售商品房屋的购销合同进行鉴证。3、在核发单位、个人营业执照时，应审查其经营场所的房屋 ...
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的文件、材料。登记机关审查登记后，按房屋套数发给省建设行政主管部门统一印制的商品房购销合同书。房屋自出售之日起３０日内，购房人凭与开发单位签署的购销 登记。第十八条以房屋所有权设定抵押、典当的，双方当事人应当自抵押、典当合同签订之日起３０日内，持房屋所有权证书、当事人居民身份证或法人资格证明、合同以及 ...
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