.面积部分中的房屋施工面积、本年新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值、商品房销售面积、现房销售面积、期房销售面积、商品房销售额、现房销售额、期房销售额等指标 折标系数的采用是否合适，企业有实测热值能力的要按企业报告期内实际测量的热值计算其折标系数。(四)有加工转换生产活动的企业要按照“能量守恒定律” ...
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第三十一条房产中介服务人员承办业务，须由其所在的中介机构统一受理并与委托人签定书面中介服务合同。房产价格评估，当事人可委托房产估价机构或房产估价事务所 注销他项权利手续。第三十四条房产行政主管部门负责房屋面积的测量及计算管理工作，制定有关政策，对商品房屋核发《商品房销售面积核定认证书》，查处房屋面积 ...
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开发融资和商品房销售，缓解开发资金短缺有一定的积极作用。但是，近来发现一些城市预售行为不够规范，管理没有跟上，出现无证售房、质量低劣、更改设计、面积不足、 产权分户登记。房地产管理部门应以实地测量的面积作为房屋面积确权的依据。商品房实测实得建筑面积与合同标明实得建筑面积的误差应控制在1％以内，误差超过 ...
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的行为受到严厉打击。建立健全和完善商品住宅开发项目竣工余合验收制度，物业管理服务与收费制度，中介服务人员持证上岗制度，使房地产市场管理的各项法规得到切实贯彻， 或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业在面积测量计算中弄虚作假；六是在合同中 ...
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请按照执行。一、商品房销售（预售）中，室内机动车停车位的销售应以“个”为计价单位。二、室内机动车停车位的面积，可按停车位实际占用面积的方式计算，也可以按 房屋的，应与接受该设备服务的其他房屋按比例分摊设备用房的建筑面积。三、买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积，应 ...
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法律法规缴纳税费。第二十八条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施 手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业资质的房产测绘机构出具的《商品房建筑面积测量报告书》。对具备登记条件的，房产行政主管部门和土地行政主管部门 ...
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适用住房出售的交易手续费按０．５％收取。３、为促进积压空置商品住房销售，加快住房资金周转，对１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的空置商品 后方可发布。房地产管理部门要进一步健全房屋产权测绘队伍，加强房屋面积测量和计算管理工作，杜绝销售商品房“缺斤短两”的现象；要加快住房管理体制的改革，大力发展社会化 ...
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）1．物业管理企业、房地产价格评估机构资质与房地产估价师注册（三）保留的核准事项（5项）1．房屋面积测量及安全鉴定2．公有住房所有权转移、房屋 内石油液化气销售价格（含管道液化气）、管道煤气价格；自来水价格（含城市污水处理费）、水利工程供水价格；地方电厂上网价格；民爆器材供应价格；普通商品房、经济适用 ...
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违法行为管理、拆迁信访管理等。（4）交易与权属管理系统。包括：权属登记、商品房预售、房地产测量与面积计算、转让、抵押、租赁、房屋置换及房地产中介 ）。4、房地产开发统计信息内容包括：房地产开发投资完成情况、施工及竣工情况、销售情况等。详见附件四《房地产开发统计年报》（指标解释按国家统计局《固定资产投资 ...
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行政审批，转为政府日常工作事项1、私房政策落实2、直管公房租赁3、商品房销售面积测算4、房改房退房5、文保单位周围控制地带划定6、历史文化 )4、非劳动部门职业介绍机构开办(21个工作日)5、企业实行不定时工作制或综合计算工时制(即办)(二)核准事项1、国家公务员制度实施范围(20个工作日)2、专业 ...
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