定期养护和维修。第十七条住宅区的甬道、沟渠、池、井、绿地、公共活动场所、停车场、连廊、自行车房（棚）、公用天线、公厕以及垃圾处理等住宅区公用设施，由物业 予以制止并要求限期改正，有权要求赔偿给住户造成的损失，情节严重的有权解除委托管理合同；有第（三）项行为的，由物价部门根据国家有关规定予以处罚：（一） ...
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）、路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（棚）、地下排水管等。上述公用设施、设备、公共场所（地）的维修养护由物业 的，物业管理公司有权制止，并限期改正；逾期不改正的，可根据业主公约和委托管理合同的规定进行强制恢复；违章装修造成他人损失的，应承担赔偿责任。第六十一条 ...
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的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展 用房、自行车棚、停车场等设施的使用和经营；(五)日常治安秩序的维持；(六)物业行政主管部门和委托物业管理合同中约定的其它物业管理事项。第二十七条 ...
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房屋的用途、结构和外貌；（二）占用楼梯、通道、屋面、平台、道路、场地、停车场、自行车房（棚）等堆放杂物或者进行违法建设；（三）损坏、占用绿化地；（ 的商业用房和住宅区内其他有关经济收入的公用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按物业委托管理合同经营。第二十九条本办法发布前已交付使用的住宅区，未按本办法 ...
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区内有经济收入的公用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的物业管理服务等费用。第二十四条 业主委员会应依据城市管理 。(三)公共设施，是指住宅区内，由业主和使用人共同使用的道路、园林绿地、停车场库、照明路灯、消防栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑 ...
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年度工作；（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告； 公约是由业主承诺的、对全体业主具有约束力的有关业主在住宅区使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。使用人应当遵守业主公约的有关内容。第十三条业主 ...
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定期养护维修。第十八条住宅区的南道、沟渠、池、井、绿地、公共活动场所、停车场、连廊、自行车房(棚)、公用天线等住宅区公用设施，由物业管理企业 其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。开发建设单位提供的商业用房的购置费用从住宅区公用 ...
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十条 小区内由开发建设单位投资的给排水、宽度３．５米以下的道路、路灯、停车场、公共娱乐场所、配电房、公共绿地、园林设施、公厕、化粪池、垃圾站等小区公用设施 有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充小区的管理服务费。 第三十九条 开发建设单位违反本规定第三 ...
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道路(市政道路除外)、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、地下排水管等；文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房(棚)。第二款所列设施不包括产权不属于 之一的，管委会有权予以制止并要求其限期改正，逾期不改正的，管委会可以终止委托管理合同：市住宅主管部门可对其分别给予警告、责令限期改正、吊销《物业管理资质 ...
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条物业管理企业的权利、义务：（一）按照合同要求，制定本住宅区物业管理办法；（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；（三）制止违反物业管理规定 解决不成的，报告物业行政主管部门依法处理。第二十五条城市住宅区内的自行车棚、停车场等共用设施设备和共用场地，已摊入房屋销售面积的，属业主共有，任何单位 ...
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