实际，制定本办法。?第二条本市行政区域内的物业管理适用本办法。?第三条广州市房地产行政主管部门是本市物业行政主管部门，负责本办法的组织实施。区、县级 建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理，签订物业管理合同，报市物业管理行政主管部门备案。?一个物业管理区域应当由一个物业管理公司 ...
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，计算程序如下： (1)按新标准计算整个项目应交的地价款； (2)将原出让合同应交地价款减去按新标准调整的地价款，得出应减收地价款总额； (3)将应减收 审查和年度检查制度； 2．印制和使用统一的房地产销售代理合同文本，明确收费标准和收费办法，对房地产销售代理合同进行鉴证。 以上通知，请遵照执行。 ...
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安置；被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的期限内搬迁。第五条 广州市房地产行政主管部门(以下称市房屋拆迁主管部门)主管本市城市房屋拆迁工作和组织实施本 委托拆迁的，受委托拆迁单位应当取得拆迁资格证，并不得再转委托。委托拆迁合同应报市房屋拆迁主管部门备案。第九条 城市房屋拆迁实行拆迁资格证制度。拆迁 ...
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应调整使用，并依法征收土地闲置费，直至无偿收回国有土地使用权。 第五条 广州市国土局房地产管理局是本市行政区域内处理闲置土地的行政主管部门(以下称市土地管理部门)。 拆迁的；或者地上建筑物已拆平(含部分拆平)具备开工条件，但超过出让合同约定或批准用地文件规定的动工开发日期满一年未动工开发的。(三)出让 ...
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公布，自2008年9月1日起实行。 市长 张广宁二○○八年七月三十日 广州市供电与用电管理规定 第一章 总则 第一条 为规范供电与用电行为，维护供电与用电 时应当按照规划先行建设配套变电设施，并在售房合同中承诺提供永久用电，明示永久用电容量及报装情况。房地产开发企业应当在销售现场公示住宅小区建设范围内 ...
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市政公用设施、园林绿化、环境卫生专项验收表。（五）住宅小区物业管理委托合同、物业清单和房屋业主汇总表。第九条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。 建设局备案。第十三条经竣工综合验收合格的住宅小区，开发建设单位在领取《广州市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》之日起３０日内，向住宅小区所在区建设局办理 ...
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每年的评估费用实行包干制，具体由委托方与评估机构约定。二、标的分配机制按照合同约定两年期内我市国有土地使用权公开出让的实际情况和评估机构工作量相当的 体项目、大型旅游区综合开发项目等用地，由各评估机构分别评估，评估报告提交广州市房地产评估专业人员协会进行专家评审后，将经专家评审的结果提交市国土房管局 ...
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：(一)有建筑结构专业知识，从事房屋安全检查工作一年以上；(二)经市房地产主管部门岗位培训，并考核合格。 第十九条 《房屋安全检查许可证》和 房屋安全档案应按照广州市房地产档案馆的要求进行资料归档、装订、管理。房屋安全档案资料应有房地产权证书或证明其产权的其他有效证件(复印件)，租赁合同或证明与房屋 ...
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，拆迁房屋进行旧城区改造，有关单位和个人必须遵守本规定。第三条 广州市国土局、广州市房地产管理局(以下简称市国土局、市房管局)是本市国家建设征地、房屋拆迁的主管机关 第八条 申请用地的单位，应按分工分别与市、区国土局签订征地偿承包合同，明确双方的权利和义务。用地单位和个人不得擅自与被征地单位洽谈、签订 ...
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后实施。区局完成地块有偿出让前期工作后，由市局与用地方签署《土地使用权出让合同》。(三)闲置建设用地的认定和查处。区局应建立闲置建设用地认定、查处制度 经营机制的改革，由试点区研定方案，经有关部门审批后实施。(二)本细则由广州市国土局、房地产管理局负责解释。(三)本细则自颁发之日起在东山、海珠区实施。 ...
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