担保管理办法(暂行)第一章总则第一条为进一步完善建筑市场管理体系，规范建筑市场主体行为，保证工程质量，降低工程风险，防止拖欠工程款，保障从事工程建设活动各方的合法权益 债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。关联法规：全国人大法律（1）条 ...
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，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33．5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包 通用条款第26．4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。 44．3发生本通用条款第38．2款禁止的情况， ...
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人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产 的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；(三)已投入在建工程的工程款；(四)施工进度及工程竣工日期；(五)已完成的工作量和工程量。第二十九条 ...
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向抵押人提供债务担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本细则所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给 的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；（三）已投入在建工程的工程款；（四）已完成的工作量和工程量；（五）施工进度及工程竣工日期。第二十 ...
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人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供 的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；(三)已投入在建工程的工程款；(四)施工进度及工程竣工日期；(五)已完成的工作量和工程量。第二十九条 ...
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债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物拍卖、变卖(含折价)所得的价款优先受偿。第四条市、县房地产行政部门负责城市房地产抵押 ；在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、工程预算表、已投入的工程款、施工进度表、已完成的工程量及工程形象进度；预购商品房应提交购销合同和 ...
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土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；(五)已投入在建工程的工程款；(六)施工进度及工程竣工日期；(七)已完成的工作量和工程量；(八)抵押贷款或 约定履行债务以及抵押人被宣告解散的，抵押权人有权向原登记机关申请处分抵押物，其所得债款优先受偿。抵押权人处分抵押物时，可申请经房产管理部门 ...
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购房款(包括预收购房款中的外汇)。 【本年各项应付投资款】 指在房地产开发过程中应付未付的投资款。包括应付工程款、应付器材款、应付工资、应付有偿调入器材及工程款 人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移 ...
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的其他情形。第八条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。第九条房地产权利人转让共有房地产时，在同等条件下，其他共有人有优先受让权。房地产权利人转让租赁期限 土地上新增的房屋与抵押的房地产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条有合法权属证书的房屋可以典当。典当行在当期内不得出租 ...
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五年内在特区注册新的企业。第四十条 建立建筑行业工资保证金制度。建设单位应当在申请施工许可证时，从预付给施工单位的工程款中提取一定比例的资金存入银行专户，作为 个月内的劳动报酬。对剩余破产财产中的特定财产享有担保权的权利人，依法对该特定财产享有优先受偿的权利。第五十二条 因劳动争议发生集体停工、怠工的 ...
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